2025國有土地使用權出讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：郵政編碼：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：郵政編碼：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就國有土地使用權出讓事宜達成如下協議：第一條土地位置、界址、面積1.1本合同項下出讓的土地使用權位于中華人民共和國省市（縣）區（鄉、鎮）路（街、村）號，具體位置以宗地圖為準。1.2土地的四至界線為：東至：南至：西至：北至：1.3土地面積為平方米，其中地上建筑物（構筑物）占地面積為平方米，具體以土地測繪部門出具的測繪成果為準。第二條土地用途2.1本合同項下出讓的土地用途為，土地使用年限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方不得擅自改變土地用途，如確需改變，須經甲方和有關部門批準，并重新簽訂土地使用權出讓合同，調整出讓金及其他相關費用。第三條土地面積3.1土地總面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，代征地面積為平方米。3.2土地面積最終以土地測繪部門出具的測繪成果為準，面積差異由雙方另行協商解決。第四條土地性質和權屬來源4.1本合同項下土地為國有土地，土地權屬性質為。4.2土地的權屬來源為，土地所有權歸國家所有。第五條土地用途變更5.1乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并依法辦理相關批準手續，重新簽訂土地使用權出讓合同，調整出讓金及其他費用。5.2乙方改變土地用途后，土地使用年限按新的用途重新計算。第六條土地出讓方式6.1本合同項下土地使用權的出讓方式為（掛牌、招標、拍賣或其他）。6.2土地出讓金總額為人民幣元（大寫：），乙方按本合同約定分期支付。6.3土地出讓金的支付方式為：第一期：人民幣元，于合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。6.4乙方未按期支付出讓金的，每延遲一天，按未付金額的‰向甲方支付違約金。第七條土地交付時間7.1甲方應于年月日前將土地交付乙方使用。7.2土地交付時，甲方應向乙方提供土地的權屬證明文件及宗地圖等資料，并協助乙方辦理土地使用權登記手續。7.3乙方應在土地交付后日內進行動工開發建設，具體動工時間以雙方簽訂的補充協議為準。第八條土地開發和利用8.1乙方應按照《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的規定進行土地開發和利用，不得擅自改變規劃指標。8.2乙方應按照批準的規劃設計方案進行開發，不得擅自改變土地用途、建筑密度、容積率等規劃指標。8.3乙方在土地開發和利用過程中，應遵守國家和地方的法律法規，不得損害社會公共利益。第九條土地使用權的轉讓、出租、抵押9.1乙方取得土地使用權后，可以依法將土地使用權轉讓、出租、抵押，但須經甲方同意，并依法辦理相關手續。9.2土地使用權轉讓時，受讓人應繼續履行本合同約定的義務。9.3土地使用權抵押時，抵押人應向抵押權人說明土地使用權的使用情況和本合同約定的義務。第十條土地收回和提前收回10.1土地使用期限屆滿，乙方應將土地使用權歸還甲方，土地上的建筑物、構筑物及附屬設施，按本合同約定一并歸還。10.2土地使用期限屆滿，乙方如需繼續使用土地，應在期滿前日內向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂土地使用權出讓合同，繳納出讓金。10.3如遇國家建設需要提前收回土地，甲方應提前日通知乙方，并給予乙方相應的補償。補償金額按土地評估價和開發成本及其他合理費用計算。第十一條違約責任11.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，每延遲一天，按未付金額的‰向甲方支付違約金。11.2乙方未按本合同約定動工開發建設的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3甲方未按本合同約定交付土地的，每延遲一天，按土地出讓金總額的‰向乙方支付違約金。11.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同如需變更，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。12.2本合同因不可抗力或雙方協商一致可以解除。12.3合同解除后，雙方應辦理土地使用權收回或變更登記手續。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，雙方各執份，余份由相關部門備案。甲方（章）：法定代表人或授權代表（簽字）：