財產委托管理服務合同范本?一、房屋基本信息1.房屋地址：[具體詳細地址]2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權屬證書號：[證書編號]二、委托管理期限1.本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月。2.委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]個月。如需終止合同，雙方應提前[X]天書面通知對方。三、委托管理事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設施的維護、保養、修繕等。2.乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保房屋按時出租。3.乙方負責收取租金及相關費用，并按照本合同約定及時支付給甲方。4.乙方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時通知甲方并協助解決。5.在委托管理期間，乙方有權根據市場情況對房屋租金進行合理調整，但需提前[X]天通知甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋管理及租賃情況，查閱相關賬目和資料。對乙方的管理服務工作進行監督，提出意見和建議。在委托管理期限屆滿或提前終止合同時，收回房屋及附屬設施。2.義務保證房屋及附屬設施符合安全使用標準，提供真實有效的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定收取租金及相關費用，不得干涉乙方的正常管理工作。協助乙方處理房屋管理過程中遇到的問題，如與租戶的糾紛等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取管理服務費用。根據實際情況對房屋進行合理的裝修、改造等，但需提前通知甲方并征得同意。在租賃合同約定的范圍內，自主決定租戶的入住和退房事宜。2.義務嚴格按照本合同約定履行管理服務職責，確保房屋及附屬設施的正常使用。以合理、謹慎的方式管理房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。及時向甲方報告房屋管理及租賃情況，定期提交相關報表和資料。妥善保管甲方提供的房屋及附屬設施相關資料，不得泄露給第三方。五、租金及支付方式1.經雙方協商，該房屋每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇節假日或銀行系統故障等特殊情況，支付日期可順延，但乙方應提前通知甲方。六、管理服務費用及支付方式1.乙方收取的管理服務費用為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。2.管理服務費用支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付首月管理服務費用。此后，甲方應在每月[具體日期]前將當月管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、房屋維護與修繕1.乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護、保養和小修。維護保養范圍包括但不限于水電線路、管道、門窗、家具家電等。2.如遇房屋主體結構損壞或重大設施設備故障等需要大修的情況，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由雙方共同協商維修方案及費用承擔方式。3.維修費用承擔：屬于乙方日常維護保養范圍內的費用，由乙方承擔。因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。因不可抗力或租戶原因導致的維修費用，根據實際情況由責任方承擔。八、房屋保險1.甲方應自行購買房屋財產保險，保險范圍應涵蓋房屋及其附屬設施。2.乙方應提醒甲方及時續保，并在保險事故發生時協助甲方辦理相關理賠手續。九、租戶管理1.乙方應嚴格審查租戶的身份信息、信用狀況等，確保租戶具備良好的租賃條件。2.乙方與租戶簽訂的租賃合同應符合法律法規及本合同的約定，明確雙方的權利義務。3.乙方負責督促租戶按時繳納租金及相關費用，如租戶逾期未付，乙方應采取相應措施并及時通知甲方。4.在租賃期間，如租戶對房屋造成損壞，乙方應協助甲方向租戶索賠，要求租戶承擔修復或賠償責任。十、合同解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止本合同委托管理期限屆滿，合同自動終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，合同終止。3.合同解除或終止后，雙方應按照以下方式進行交接：乙方應在合同解除或終止之日起[X]天內，將房屋及附屬設施、相關資料等完好無損地交還給甲方。甲方應在收到房屋及相關物品后，對房屋進行驗收，如無異議，雙方辦理交接手續。對于租金及其他費用的結算，雙方應按照本合同約定進行清算，多退少補。十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付租金或管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、管理服務費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行管理服務職責，導致房屋及附屬設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________