代理及房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售，乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、代理事項

2.1乙方接受甲方的委托，作為甲方房屋的獨家代理人，負責代理甲方出售房屋事宜。

2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求和授權，尋找并推薦合適的購房人，促成房屋交易。

2.3乙方應確保所推薦購房人的真實身份和購買能力，并對購房人的信用進行調查。

2.4乙方應遵守國家相關法律法規，不得采取不正當手段進行房屋交易。

三、傭金及支付方式

3.1乙方在成功促成房屋交易后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價的_____________%。

3.2傭金支付方式：______________（現金、轉賬等）

3.3傭金支付時間：______________（房屋交易完成后____________個工作日內）

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容、房屋信息及交易過程中的相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定支付傭金的，應向乙方支付_____________%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未盡到代理義務或采取不正當手段進行房屋交易的，應承擔相應的法律責任。

5.3雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現狀照片

3.雙方身份證復印件

4.乙方授權委托書（如有）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售，為保障甲方權益最大化，特引入丙方作為專業房產服務機構，提供全方位的房產服務，包括但不限于市場調研、營銷推廣、客戶推薦等。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、丙方服務內容及責任

2.1丙方負責對房屋進行全面的市場調研，了解同類房屋的市場價格、交易情況等。

2.2丙方負責制定房屋營銷方案，包括廣告宣傳、線上線下推廣等。

2.3丙方負責為客戶提供購房咨詢、看房陪同等服務。

2.4丙方應確保所推薦購房人的真實身份和購買能力，并對購房人的信用進行調查。

2.5丙方應遵守國家相關法律法規，不得采取不正當手段進行房屋交易。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方可隨時了解房屋銷售進度和市場反饋，并對丙方的服務提出意見和建議。

3.2甲方可要求丙方在合理期限內完成房屋銷售，如丙方未能在約定時間內完成銷售，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.3甲方可要求丙方提供詳細的市場調研報告和銷售數據，以便甲方了解市場動態和房屋銷售情況。

3.4甲方有權對丙方推薦的購房人進行審核，并有權拒絕不符合條件的購房人。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方作為甲方房屋的獨家代理人，負責代理甲方出售房屋事宜。

4.2乙方有權根據丙方提供的市場調研和銷售數據，制定房屋銷售策略。

4.3乙方有權根據甲方的要求和授權，尋找并推薦合適的購房人，促成房屋交易。

4.4乙方應遵守國家相關法律法規，不得采取不正當手段進行房屋交易。

五、傭金及支付方式

5.1丙方在成功促成房屋交易后，甲方應向丙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價的_____________%。

5.2傭金支付方式：______________（現金、轉賬等）

5.3傭金支付時間：______________（房屋交易完成后____________個工作日內）

六、違約責任

6.1丙方未能在約定時間內完成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方采取不正當手段進行房屋交易，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔法律責任。

6.3乙方違反本合同約定，未盡到代理義務或采取不正當手段進行房屋交易的，應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

7.1三方對本合同內容、房屋信息及交易過程中的相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

9.2如遇以下情形，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍不履行；

（2）一方出現重大違約行為，給對方造成嚴重損失；

（3）法律法規規定的其他情形。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現狀照片

3.雙方身份證復印件

4.乙方授權委托書（如有）

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業房產服務機構，有利于甲方充分利用其專業優勢，提高房屋銷售效率，降低銷售成本，確保甲方權益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，對本合同具有主導地位，有利于甲方在房屋銷售過程中充分行使權利，維護自身合法權益，實現房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方在購房過程中的權益，同時提高交易效率，特引入丙方作為專業房產服務機構，提供包括但不限于房屋評估、交易協調、過戶手續辦理等服務。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、丙方服務內容及責任

2.1丙方負責對房屋進行專業評估，提供準確的房屋價值評估報告。

2.2丙方負責協調甲乙雙方進行交易談判，確保交易過程公平、透明。

2.3丙方負責協助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于過戶、貸款等。

2.4丙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規，并遵循市場慣例。

三、乙方的權益及責任

3.1乙方有權要求丙方提供詳盡的房屋評估報告和市場分析，以便做出合理的購買決策。

3.2乙方有權要求丙方在交易過程中維護其合法權益，包括但不限于價格談判、合同條款等。

3.3乙方有權要求丙方提供專業的交易咨詢和過戶手續辦理服務，確保交易順利進行。

3.4乙方有權在交易過程中隨時了解房屋交易進度和相關信息。

四、甲方責任

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應按照合同約定的時間、地點和方式配合丙方進行房屋評估和交易手續辦理。

4.3甲方應保證房屋的現狀與合同描述一致，如存在與描述不符的情況，甲方應承擔相應的責任。

五、傭金及支付方式

5.1丙方在成功協助乙方完成房屋交易后，甲方應向丙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價的_____________%。

5.2傭金支付方式：______________（現金、轉賬等）

5.3傭金支付時間：______________（房屋交易完成后____________個工作日內）

六、違約責任

6.1甲方未按時支付傭金，應向丙方支付_____________%的違約金。

6.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導致交易失敗或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、合同解除

6.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

6.2如遇以下情形，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍不履行；

（2）一方出現重大違約行為，給對方造成嚴重損失；

（3）法律法規規定的其他