企業物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業，該物業具備出租條件，乙方有意承租該物業用于_________________________，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：（此處列出租賃物具體內容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權對租金進行調整，調整幅度及時間另行協商。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：（此處列出物業管理費用具體內容）

五、維修及保養

5.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修及保養。

5.2如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。

5.3因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.3乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業管理協議

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業，該物業具備出租條件，乙方有意承租該物業用于_________________________，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：（此處列出租賃物具體內容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權對租金進行調整，調整幅度及時間另行協商。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：（此處列出物業管理費用具體內容）

4.3丙方應保證物業管理服務的質量，如出現服務質量問題，乙方有權要求丙方整改。

五、維修及保養

5.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修及保養。

5.2如租賃物出現故障，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____小時內進行維修。

5.3因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、安全巡查、設施設備維護等。

6.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止，并要求乙方整改。

6.3丙方有權收取物業管理費用，并按約定向甲方支付管理費用。

6.4丙方應保證物業管理服務的質量，如因丙方原因導致服務質量問題，丙方應承擔相應責任。

七、甲方權益與責任

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，如乙方違反規定，甲方有權解除合同。

7.3甲方有權要求丙方提供物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

7.4甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前提出續租申請，并有權決定是否同意續租。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方如違反物業管理規定，丙方有權要求乙方整改，如乙方拒絕整改，丙方有權向甲方報告。

8.4乙方如造成租賃物損壞，應承擔維修責任，如乙方拒絕維修，甲方有權自行維修并從乙方租金中扣除相應費用。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業管理協議

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，介入本合同是為了保障租賃物的正常使用，維護物業管理秩序，確保甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同是為了確保租賃物的安全、合法使用，維護自身的權益，同時通過丙方的專業管理，提升物業管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業，該物業具備出租條件，乙方有意承租該物業用于_________________________，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：（此處列出租賃物具體內容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得無故提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：（此處列出物業管理費用具體內容）

4.3丙方應保證物業管理服務的質量，如出現服務質量問題，乙方有權要求丙方整改。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、安全巡查、設施設備維護等。

5.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止，并要求乙方整改。

5.3丙方有權收取物業管理費用，并按約定向甲方支付管理費用。

5.4丙方應保證物業管理服務的質量，如因丙方原因導致服務質量問題，丙方應承擔相應責任。

六、乙方權益與責任

6.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛生和適宜使用。

6.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

6.3乙方有權在租賃期限內，根據自身需要調整租賃物的內部布局，但不得影響租賃物的整體結構和外部形象。

6.4乙方有權在租賃期限屆滿后，根據市場情況選擇是否續租，甲方不得強制乙方續租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如未保證租賃物的質量，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

7.3甲方如未按照約定調整租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業管理