拆遷安置房房屋買賣合同?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有拆遷安置房一套，愿意將該房屋出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該拆遷安置房位于[具體地址]，[所在樓棟號及單元號]，[樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋系因拆遷安置取得，其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。若因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權及使用權益的，出賣人應承擔全部法律責任及由此給買受人造成的一切損失。2.出賣人應在簽訂本合同前向買受人提供與該房屋相關的拆遷安置協議、產權證明等文件資料，并確保其真實性、合法性。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人收到全部購房款后，應向買受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給出賣人；第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付之日，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人在每次收到買受人支付的款項后，應向買受人出具收款憑證。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若買受人貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶；若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，買受人應在銀行放款之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分給出賣人。若買受人貸款申請未獲得銀行批準或因買受人原因未能在規定時間內獲得銀行貸款，買受人應在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部購房款給出賣人。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用，小區內的道路、綠化等公共設施已達到交付標準。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，出賣人與買受人應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。出賣人應在房屋交付前結清該房屋所發生的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。雙方辦理房屋交接手續時，買受人應按照合同約定支付相應款項（如有），出賣人應向買受人交付房屋鑰匙及其他相關物品。五、產權登記及過戶1.出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續，在房屋具備辦理產權登記條件時，出賣人應在接到買受人通知后的[X]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合買受人向房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.辦理房屋產權登記手續所產生的相關稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。因出賣人原因導致無法按時辦理房屋產權登記手續或辦理產權登記手續過程中產生額外費用的，出賣人應承擔全部責任及由此給買受人造成的一切損失。3.待房屋產權登記至買受人名下后，出賣人應在接到買受人通知后的[X]日內，協助買受人辦理房屋過戶手續，將房屋產權過戶至買受人名下。辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。因出賣人原因導致無法按時辦理房屋過戶手續或辦理過戶手續過程中產生額外費用的，出賣人應承擔全部責任及由此給買受人造成的一切損失。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人不解除合同，出賣人應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人限期整改，整改期限不得超過[X]日。如出賣人在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人不解除合同，出賣人應承擔整改費用，并按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金至房屋符合交付條件之日止。若出賣人未能按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續或過戶手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人不解除合同，出賣人應繼續履行協助義務，并按照上述標準支付違約金至完成相關手續之日止。若因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權及使用權益的，出賣人應承擔全部法律責任及由此給買受人造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用而產生的其他費用損失等。同時，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人因此解除本合同，出賣人應在買受人解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照上述標準支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權另行處置該房屋。若出賣人不解除合同，買受人應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期付款違約金至實際支付全部購房款之日止。若買受人未按照本合同約定履行其他義務，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2