中介與賣家合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣家”）欲出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）作為中介方，為促成雙方交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方作為中介方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方尋找合適的買家；

（2）協(xié)助乙方與買家進(jìn)行交易談判；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。

2.2甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，積極履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

三、中介費(fèi)用

3.1甲方根據(jù)乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.2中介費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中所涉及的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已成功出售；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的其他解除條件成就。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣家”）欲出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為促成雙方交易，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體參與本合同，以保障甲方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方作為中介方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方尋找合適的買家；

（2）協(xié)助乙方與買家進(jìn)行交易談判；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在以下情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）若乙方因故未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交易過(guò)程，確保交易安全；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金等。

3.2丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)直接向甲方支付賠償金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保措施，并有權(quán)決定是否接受；

（3）丙方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)解除擔(dān)保。

四、中介費(fèi)用

4.1甲方根據(jù)乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

4.2中介費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以保障交易安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的信息，包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、交易歷史等。

5.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)狀況符合約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

6.3乙方不得在交易過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已成功出售；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的其他解除條件成就。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參與，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，提高交易效率，降低交易成本，同時(shí)保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。本合同的訂立，旨在明確各方的責(zé)任與義務(wù)，確保交易的安全、公平、有序進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和承租方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體參與本合同，以增強(qiáng)承租方的租賃保障。甲乙雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、租賃服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方作為出租方，負(fù)責(zé)將標(biāo)的商鋪出租給乙方使用。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪符合租賃用途，并保證其權(quán)屬清晰。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為擔(dān)保方，同意在以下情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）若承租方未按合同約定支付租金或造成標(biāo)的商鋪損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丁方有權(quán)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，確保承租方的權(quán)益；

（3）丁方有權(quán)要求承租方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金等。

3.2丁方權(quán)利：

（1）在承租方違約時(shí)，丁方有權(quán)直接向出租方支付賠償金；

（2）丁方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保措施，并有權(quán)決定是否接受；

（3）丁方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)解除擔(dān)保。

四、租金及支付方式

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的商鋪的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。

五、承租方的權(quán)益保障

5.1承租方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件，以保障租賃關(guān)系的合法性。

5.2承租方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用標(biāo)的商鋪。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。

6.2甲方未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

6.3甲方不得在租賃期間向承租方收取額外費(fèi)用，除非合同另有約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的其他解除條件成就。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和自身的合法權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參