主合同解除次承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方系某一物業(yè)的合法出租人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿承租甲方上述物業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方上述物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2每期租金支付時間為__________，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，甲方在乙方交付租賃物及本合同約定的其他款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，但乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

七、租賃物的收回

7.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________天；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，未經(jīng)甲方書面同意的；

（5）因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方如違反第七條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明

4.甲方法定代表人身份證明

5.乙方其他相關(guān)證明文件

6.乙方與次承租人簽訂的次承租合同

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（次承租人）：__________

鑒于甲方系某一物業(yè)的合法出租人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿承租甲方上述物業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為次承租人，愿意承租乙方上述物業(yè)用于進(jìn)一步的生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方上述物業(yè)及丙方承租乙方上述物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為：__________。

1.3丙方同意承租乙方上述物業(yè)，用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2每期租金支付時間為__________，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3租賃期滿后，甲方在乙方交付租賃物及本合同約定的其他款項(xiàng)后，無息退還乙方押金；乙方在丙方交付租賃物及本合同約定的其他款項(xiàng)后，無息退還丙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2丙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守本合同及乙方的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，因乙方或丙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，乙方和丙方應(yīng)分別負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.3乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，但乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

6.4丙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，但丙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

七、租賃物的收回

7.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________天；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，未經(jīng)甲方書面同意的；

（5）因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方和丙方如違反第七條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為次承租人，應(yīng)遵守本合同及乙方的相關(guān)規(guī)定，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2丙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（次承租人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方法定代表人身份證明

6.乙方與次承租人簽訂的次承租合同

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為次承租人，甲方可以在不改變租賃關(guān)系的前提下，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的二次利用，提高物業(yè)的收益。

2.丙方的加入，可以為乙方提供更多的市場機(jī)會，有利于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，可以更好地保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，可以降低租賃風(fēng)險，確保租賃物的安全使用。

3.甲方在合同中保留了對租賃物的最終決定權(quán)，可以隨時根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（次承租人）：__________

鑒于甲方系某一商業(yè)地產(chǎn)的合法出租人，乙方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，愿承租甲方上述商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖門店，丙方作為次承租人，愿意承租乙方上述商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)專賣店，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方上述商業(yè)地產(chǎn)及丙方承租乙方上述商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為：開設(shè)連鎖門店。

1.3丙方同意承租乙方上述商業(yè)地產(chǎn)，用于開設(shè)專賣店。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2每期租金支付時間為__________，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3租賃期滿后，甲方在乙方交付租賃物及本合同約定的其他款項(xiàng)后，無息退還乙方押金；乙方在丙方交付租賃物及本合同約定的其他款項(xiàng)后，無息退還丙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2丙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守本合同及乙方的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，因乙方或丙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方和丙方應(yīng)分別負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.3乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，但乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

6.4丙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，但丙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

七、租賃物的收回

7.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________天；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的；

（3）因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方如違反第七條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為次承租人，應(yīng)遵守本合同及乙方的相關(guān)規(guī)定，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2丙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（次承租人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方法定代表人身份證明

6.乙方與次承租人簽訂的次承租合同

7.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，可以更好地保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃物的使用符合其經(jīng)營需求。

2.乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)