二手房口頭協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)證號：________________

5.房產(chǎn)用途：________________

二、房屋交付

1.買方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方支付購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.協(xié)助過戶所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本口頭協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

2.因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本口頭協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本口頭協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本口頭協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，賣方因資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)證號：________________

5.房產(chǎn)用途：________________

二、房屋交付與付款

1.買方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.丙方在本口頭協(xié)議簽訂之日起，對買方支付購房款的及時性承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方支付購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.協(xié)助過戶所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

3.丙方保證在買方支付全部購房款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

3.丙方在買方支付全部購房款后，承擔(dān)稅費(fèi)繳納的連帶責(zé)任。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本口頭協(xié)議項下買方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保在買方支付全部購房款后，及時協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

六、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

七、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

2.賣方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

3.賣方不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本口頭協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本口頭協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本口頭協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保買方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利，如要求賣方和擔(dān)保方履行義務(wù)、追究違約責(zé)任等，從而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)證號：________________

5.房產(chǎn)用途：________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找合適的買方。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就交易條件進(jìn)行談判。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.買方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為成交價的________________%。

2.賣方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為成交價的________________%。

四、房屋交付與付款

1.買方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

2.賣方應(yīng)在本口頭協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方支付購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.協(xié)助過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

六、中介方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保買賣雙方就交易條件達(dá)成一致，并監(jiān)督交易流程。

2.丙方應(yīng)保證交易過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的________________%。

七、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

八、買方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

2.買方在交易過程中違反誠實(shí)信用原則的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

3.買方不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________________%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本口頭協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本口頭協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生