公司出售土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_________________________，具體四至范圍為_________________________。

2.土地面積：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地權(quán)屬證明：甲方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（3）支付方式：_________________________。

三、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：_________________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件時，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

2.若乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.國有土地使用權(quán)出讓合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_________________________，具體四至范圍為_________________________。

2.土地面積：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地權(quán)屬證明：甲方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（3）支付方式：_________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金和剩余交易款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、銀行保函等。

3.若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項(xiàng)。

四、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：_________________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件時，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的購買資金來源證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供合法有效的付款計劃。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件前，支付全部交易款項(xiàng)。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o法履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在購買土地使用權(quán)期間，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致土地使用權(quán)爭議的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.國有土地使用權(quán)出讓合同

3.第三方擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易安全，并確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

甲方通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了乙方的付款能力，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方通過設(shè)置一系列權(quán)益保護(hù)條款，確保了自身在交易中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的利益。乙方在簽訂合同時，需嚴(yán)格遵守合同約定，確保按時付款，以免承擔(dān)違約責(zé)任。第三方作為擔(dān)保人，需履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：_________________________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（3）支付方式：_________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金和剩余交易款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、銀行保函等。

3.若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項(xiàng)。

四、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：_________________________。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，完成所有必要的維修和清潔工作。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供所有必要的物業(yè)管理資料和費(fèi)用繳納憑證。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

2.若甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同簽訂后，不得單方面變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.