2025YY房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：，證件XX：，住址：。乙方（買方）：，證件XX：，住址：。鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)（縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房屋的不動產(chǎn)權證號為：，建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，用途為：。1.2該房屋的土地使用權證號為：，土地使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的產(chǎn)權情況：目前為甲方所有，無抵押、無查封、無其他權利限制。甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權。1.4該房屋的附屬設施設備及其他相關權益（如車位、儲藏室等）一并轉讓，具體見附件一：附屬設施設備清單。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整），甲方收到定金后不得將該房屋出售給第三方，如有違約，按定金的雙倍賠償。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：，賬戶名：，賬號：。（3）余款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭方式支付。乙方應于年月日前完成貸款申請手續(xù)，待銀行放款后直接劃入甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，若因乙方原因導致貸款未能按時發(fā)放，乙方須于日內以現(xiàn)金方式支付剩余房款。逾期支付的，按本合同第五條相關規(guī)定處理。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方約定于年月日共同前往房產(chǎn)登記機關辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供辦理過戶所需的一切資料并協(xié)助乙方完成過戶。3.2甲方應在房產(chǎn)過戶完成后個工作日內將該房屋的鑰匙及相關設施設備的使用權正式移交給乙方，交付標準以本合同附件一為準。3.3該房屋交付前，甲方應結清所有有關該房屋的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)服務費、供暖費等。交付后，相關費用由乙方承擔。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、合法，并無任何權利瑕疵。（2）甲方應按約定時間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)和交付工作。（3）甲方應如實告知乙方有關該房屋的使用狀況和維修情況，不得隱瞞重大缺陷。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關文件。（3）乙方應按實際情況使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。第五條違約責任5.1甲乙任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.2甲方違約責任：（1）若甲方在收到定金后將該房屋出售給第三方，除退還乙方定金外，還應支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若甲方未按約定時間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.3乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若乙方在貸款申請過程中故意拖延或提供虛假資料導致交易失敗，乙方應支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.4因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機關存檔份，均具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條其他約定事項8.1甲乙雙方確認以下聲明：（1）甲方已向乙方如實說明該房屋的產(chǎn)權狀況及使用情況。（2）乙方已對房屋及周邊環(huán)境進行了充分了解，自愿購買該房屋。8.2其他約定：。（以下無正文）甲方（簽章）：證件XX：日期：年月日乙方（簽章）：證件XX：日期：年月日見證方（如有）：日期：年月日附件一：附屬設施設備清單電梯：空調：洗衣機：冰箱：