2025借款購房抵押合同范本合同編號：簽署地點(diǎn)：甲方（債權(quán)人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：（如有）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于：乙方因購買房產(chǎn)需要資金支持，向甲方借款，甲方同意提供借款。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方及丙方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2乙方承諾將本借款僅用于購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），不得將借款挪作他用。第二條借款利率和期限2.1借款年利率為%（月利率為%），計算方式為（單利/復(fù)利）。2.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3乙方應(yīng)于年月日前歸還全部借款本金及利息，逾期還款的，按逾期金額的日‰支付違約金。第三條還款方式3.1乙方同意按下列第種方式還款：（1）一次性還款：借款到期日一次性償還全部本金及利息；（2）分期還款：每月日前支付利息元，一期歸還本金元及剩余利息；（3）其他方式：。3.2乙方應(yīng)將還款款項(xiàng)支付至甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方未按期還款的，甲方有權(quán)從抵押房產(chǎn)處分得的價款中優(yōu)先受償。第四條抵押條款4.1抵押物為乙方（或丙方）合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），具體位置為：，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為。4.2丙方作為抵押人，承諾對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。4.3本合同簽訂后日內(nèi)，各方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4在抵押期間，乙方（或丙方）不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如需出售、轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分，須事先征得甲方書面同意，并將所得價款優(yōu)先用于償還借款。4.5抵押登記手續(xù)辦妥后，甲方持有抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證及其他相關(guān)文件。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1有權(quán)監(jiān)督乙方借款用途，有權(quán)檢查乙方的財務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的使用和保管情況。5.2有權(quán)在乙方未按期還款時，要求乙方立即償還全部借款本息，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。5.3甲方應(yīng)按期足額向乙方提供借款，并及時配合辦理抵押登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4有權(quán)按合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息及支付相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，并按期支付房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.6乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移、損壞抵押房產(chǎn)，并應(yīng)在抵押登記辦妥后向甲方提供房產(chǎn)的全套資料。丙方的權(quán)利與義務(wù)5.7丙方承諾對抵押房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛引起的全部責(zé)任。5.8丙方應(yīng)配合甲方及乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。6.2乙方未按合同約定使用借款或擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息，并有權(quán)要求乙方支付借款總額的%作為違約金。6.3丙方未能履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)無法處分或處分價值不足以清償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，至全部債務(wù)清償之日終止。8.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月