裝修房四化管理指導(dǎo)手冊

目錄

前言....................................................3

四化管理業(yè)務(wù)框架........................................4

裝修業(yè)務(wù)流程圖..........................................5

圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化..........................................6

材料加工工廠化..........................................9

現(xiàn)場管理可視化.........................................13

施工現(xiàn)場整潔化.........................................18

四化管理保障措施.......................................19

業(yè)務(wù)環(huán)境...............................................26

支持文件...............................................28

前言

裝脩房四化行理能蛤山效的?

??高材腳部品加工穩(wěn)廢.提離裝修質(zhì)量：

?改進(jìn)裝修房幽工前期策劃和準(zhǔn)符的深度，減少后期變更成本和出錯(cuò)概率；

?■低材料損耗,M少成功破壞：

?減少返修從而提高綜合效率-

并且,

?■”*“1；兄20年乃H-：、1：＜一反比仇怡X列100%.生產(chǎn)方式的變革將是解決裝修房又過問題的最終途徑：

?為了加11以質(zhì).為導(dǎo)向的工程管狎文化，檻升井規(guī)范羽修房施I：過程管抻水平；

?■經(jīng)行優(yōu)秀的房段經(jīng)驗(yàn)和示范頂出證明四化有處好色可行性：

?效果荻泡柒閉管理層認(rèn)可.

集團(tuán)工程系陛決定全面推行基于裝修房材料集中加工的裝修房“四化”管理,請各XX公司遵照執(zhí)行.

四化管理業(yè)務(wù)框架

招k的

■&包施.LiKf

濕作業(yè)階段

內(nèi)定家兒，設(shè)罐裝此階段

清治交付階段

四個(gè)傳女計(jì)劃

河期鹿笛

深化圖城

「利炎型一

加“江瑜

現(xiàn)場拖!

旗星控制

關(guān)鍵I.作

圖紙W*點(diǎn)

質(zhì)顯依收點(diǎn)

計(jì)劃

4本“IIX版!R招郎

金山性區(qū)、。織織一閨材料加工工廠化O，或工工廠化探都農(nóng)

損耗率—深化—蟄一

加r;女胡與率圖根深段:標(biāo)準(zhǔn)化O［圖版深化控制表

項(xiàng)顯狀陷c用助攻測分析“的I圖進(jìn)，罌求&

成一投入

殖最可視化我（戶）

機(jī)械配圄自殛?g

得度目視化衣（單元"委>_

觀場管理可找化

質(zhì)笈（交付缺陷40epni可施化農(nóng)（一坪aa疝

食用（M料、人力）］°綜合效益分析［質(zhì)用檔案（戶）

1期/效申（找性）

安全文明檢理標(biāo)準(zhǔn)

訂劃管?理體系成必保護(hù)一則

實(shí)施監(jiān)兩機(jī)制控制措的■工現(xiàn)場強(qiáng)觸化o裝修房交付保詁驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

培訓(xùn),傳小機(jī)疝T

現(xiàn)場的咫分1L

現(xiàn)場工序作業(yè)

裝修業(yè)務(wù)流程圖

備注:流程圖描述了從裝修策劃工作到竣工臉收工作期間的工作流程、注意要點(diǎn)：從時(shí)間階段（包括招標(biāo)前、總包施工前、濕作業(yè)階氏'固定家具/設(shè)施裝配汾段.清潔交付

階段）和工作性質(zhì)（包括計(jì)劃、前期準(zhǔn)備、深化圖紙、加工/運(yùn)輸.現(xiàn)場施工、質(zhì)量控制）兩個(gè)維度對具體工作項(xiàng)進(jìn)行了分類.

圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化

!就因打:內(nèi)弟典求和名性卷從而I化多什圖.水E（八念）定仁」鞏也整冬餃圖.Rf仔川桔⑶.通用卜，'，」虬，：：馬的限氣:內(nèi)容.

52.施工圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)裝修施工藍(lán)圖地礎(chǔ)上,根據(jù)實(shí)測實(shí)盤結(jié)果深化,圖紙細(xì)節(jié)交圈,深度可指導(dǎo)施I：.」；.

水電（含燃?xì)猓┒ㄎ粶?zhǔn)確。

加￡深化圖紙目錄表：

a）使用對象:工程部、項(xiàng)目部.設(shè)計(jì)部、裝修總包

b）用途:深化圖紙概要表，用于明確i呆化圖紙類型、數(shù)吊、i采化需要的輸入資料、要點(diǎn)及評審參與人員。

c）備注:深化圖紙工作XX公司目前可以結(jié)合自身情況來具體分工,XX公司由裝修單位的設(shè)計(jì)人員來深化.XX公司由設(shè)計(jì)部指導(dǎo)設(shè)計(jì)院來深化.

后

序號深化圖紙目錄W深化圖紙依據(jù)深化要點(diǎn)審圖人員

圖

號

現(xiàn)存設(shè)

匕張標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖：&H說明、材料表、平面布置圖、立面圖、頂面布W圖、燈具定位圖、空詞風(fēng)11定位圖、地面布覆圖、輔座布置陽、開關(guān)定位及控制圖、JW衛(wèi)文面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖

計(jì)圖紙

材料深材料表一（甲供材料）T3

明確品稗.梭格、型號.使用部總包:材料員'預(yù)。房

化表2材料表二（甲分包材料）（甲指乙項(xiàng)目提供材料酒邛（規(guī)格、型號）

T4位萬科:項(xiàng)目.采購、設(shè)計(jì)工程師

張供）（乙供）

吊筋.龍骨間距,澗口加強(qiáng).轉(zhuǎn)向

客廳、臥室頂面龍骨排版圖T5頂面布置圖、《其定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果效包:木工工長、木電工長

抗裂，收邊節(jié)點(diǎn),燈具及空珥布

萬科:項(xiàng)目工程師

客廳、臥室頂面石膏板排板圖庫龍價(jià)片股圖置

撲

國房地面排轉(zhuǎn)圖T7裝修出房平面國、制柜平面圖（分包提供）.現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果健虬開槽角度.拼花樣式.煤氣

版圖照柜（浴柜）廠家、瓦工工長.

張立管和支管,門窗及檢修口，開

11國房各面立S及地醇排版圖T8木工工K.水電工長

夫插座、物桁、面砂及配套管線

房房頂龍骨排版圖T9頂面小置圖、《只定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果

口的相關(guān)位竹

萬科:頂目工用師、設(shè)計(jì)師

困房頂石膏板片版圖T10田房平頂龍骨卅版圖

JB房地、頂大樣圖T11地面拌磚圖、龍燈蚌版國

衛(wèi)生間地面排的圖T12廠家裂供都修平面圖、現(xiàn)場實(shí)時(shí)id錄

衛(wèi)生間吊頂龍仔排版圖T13頂面布JK圖、《具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果

衛(wèi)生間吊石看板坤版圖Tbl衛(wèi)生間平頂龍竹排版圖

衛(wèi)生間地、眼大樣圖T15地面打轉(zhuǎn)圖、龍廿抻版圖

衛(wèi)生間各面立面及熔■拷板圖TIB廠家提供就修七例圖、現(xiàn)場實(shí)苕鉆果

始水點(diǎn)及管找定位圖TI7給水點(diǎn)，排水管，地S定位圖.

定位圖給水點(diǎn)定位圖總包:水電工長

管道it向.打濕位置、出水”及

2張給水系統(tǒng)圖萬科：項(xiàng)目工程崎、設(shè)計(jì)師

T18給水底及管規(guī)定位圖他門端收*水皆管徑規(guī)軾

衛(wèi)生間四面墻線合圖T19室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間

廠家提供IW柜和郵品立面圖.現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果在方向的立曲均城冏全.邕內(nèi)立

廚房四面墻粽合圖T20

面應(yīng)將相應(yīng)笨位的火花剖面?

立面擦

號室四IS墻綜合圖T21并畫出,并標(biāo)注天花造型的尺寸總包:水電工長、木工工長

合圖1

與標(biāo)高.開關(guān)插座立面布置及使萬科:項(xiàng)目,設(shè)計(jì)、客網(wǎng)營鋪

'；：：

平面布置圖用功健.郵品郵件布置合理性、

客廳四面墻嫁合圖T22

是杏4桓華冰柱沖※.幃體布培

效果、局部凈高

客廳節(jié)點(diǎn)詳圖T23

施工中的關(guān)健部位、需要重點(diǎn)表■水電工長、*1工長、瓦工

節(jié)點(diǎn)祥

廚房節(jié)點(diǎn)圖T21達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖“

圖4大樣節(jié)點(diǎn)圖工長

衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)圖T25變造項(xiàng)錄,節(jié)點(diǎn)防裂.防水、防

張萬科:JR目、設(shè)由工程師

空技拓色，節(jié)點(diǎn)做法可實(shí)施性

臥室節(jié)點(diǎn)圖T26

加工圖密鑄加工圖T27排稀圖瓦工工長

規(guī)格.尺寸.數(shù)量明確

2張石it板加工圖T28排版圖木工工長

如幺_深化圖紙控制表:

a）使用對您:項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)部工程師、裝修總包設(shè)計(jì)人員

b）用途:深化圖紙明細(xì)衣,一個(gè)表代表一張圖紙，明確集中加工需深化圖紙的范圍、深及及詳細(xì)要點(diǎn)，用石設(shè)計(jì)和審核圖紙,

圖紙深化控制表——T7廚房各面立面及墻磚排版圖

樓號房號圖紙編號

序號圖紙深化要點(diǎn)

51103、403.803、1203T7

1墻時(shí)同繾隙

瑞砧的開槽角度.拼花樣式（根據(jù)圖紙

2設(shè)計(jì)的要求，墻面嵩要拼縫的進(jìn)行開槽

角度考慮.無需接筵的不進(jìn)行考慮）

3墻面界角切碼需大于45度小于48度.

開關(guān)插座、樹柜、面破及配套管線口

4

的相支位置

煤氣笆道的定位.以及采用什么形式包

5

管.

強(qiáng)電拓座布田煤氣管的距黑不小于

6

300CM.

檢臺國房插座布漢是否滿足了功能需

7

求.以及輔座是否壓破縫.

吊頂?shù)母呗F(xiàn)場是否可以滿足.（現(xiàn)場

8

觀察）

水槽你給水點(diǎn)的高度.要考慮軟管是否

修長，氏度可以的話,不需要?jiǎng)狱c(diǎn)位.如

9

果軟訐的長度不可以的話.需要臺高給

水點(diǎn)位.（和五金供應(yīng)商碰面）

10考慮墻磚的壓面，哪面墻出哪面墻.

，工裝修施工圖進(jìn)度要求

編號施工階段關(guān)鍵成果用途

1方案階段裝修方案圖項(xiàng)目裝修成本測算

2結(jié)構(gòu)階段結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)定位圖、水電精準(zhǔn)定位圖項(xiàng)目上體框架的土建定位與結(jié)構(gòu)墻體上的水電定位

3樣板施工階段樣板同施工圖樣板間施工及測算附圖

4采購階段部品二次設(shè)計(jì)圖采購合同依據(jù)

5批量施工階段施工圖G終版圖紙深化和批量裝修的依據(jù)

材料加工工廠化

1.統(tǒng)一規(guī)格尺寸控制

a）結(jié)構(gòu)施工前彈設(shè)基礎(chǔ)零控線,控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑,抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值.

b）砌筑施工前交底國衛(wèi)凈尺寸、煙（風(fēng)、管井）道合理尺寸、門洞尺寸及誤差平移理論.

C）裝修基面整體驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)尺寸值的離散性確定各安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)俏.

2.設(shè)置集中加工區(qū)

a）施工現(xiàn)場設(shè)置柒中加工區(qū)并配置加工機(jī)械,究博、行音板、龍什、細(xì)木工板等材料在集中加工場地加工.

b）選掛專人專職負(fù)員材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至旅工現(xiàn)場，

c）施工現(xiàn)場懸掛排成（版）圖，并在安裝的基面彈設(shè)安裝控制線,加工場地懸掛加工圖.

3.材料加工工廠化實(shí)施操作表：

d）使用對象:項(xiàng)口部、裝修總包、監(jiān)理單位

e）用途：明確各上嚶集中加工工序的準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)諭及安裝全過程控制要點(diǎn).

可準(zhǔn)各階段生產(chǎn)加工階段安裝施工階段

I損耗對

加工基本安裝

加r比（面

圖役配置及產(chǎn)效率

工化積）

K.備能成砧倉東雄（趾

環(huán)加技術(shù)交底加工/包裝注意事項(xiàng)傳成品運(yùn)輸安裝前■現(xiàn)場作業(yè)面條件易出向題覆控拮德

需（生產(chǎn)量/工放*/

境工統(tǒng)

求求人、設(shè)備、r人、8

材XT

天）化小時(shí)）

料藝

i.按一一尺寸粉寸無成，并

】、加工成R的標(biāo)簽?掖房

1、宜按戶、交接驗(yàn)收完成

號、怏用規(guī)格標(biāo)注）1.一戶一髭送1.窗定位時(shí)戍

類型為幽位工水電預(yù)留預(yù)埋按圖紙噸1.腐四網(wǎng)說

切2,按同?規(guī)格或瓜包裝.2.自IW木質(zhì)于內(nèi)外她準(zhǔn)投兼

堵切割機(jī):包堆放I：或改造完成砧火小不一

割《設(shè)名詞每包小于8片推車運(yùn)送

地用機(jī):加工2,堆放高度3.由保窗四用尺寸一致2.堂祐均石

堵機(jī)試技術(shù)交3、大小的配材M少加幾3、每戶設(shè)集中2,不訐杈&充

砧人:包裝人15直為50-8001入陽/IM可由粘結(jié)層原度膏板油頂存8'10M

地底》（改計(jì)排版階段控制：，n堆放區(qū)政（減免煙天

：1（2:1:3:1）、3、配稿一名，：5~12nm進(jìn)行91節(jié),可調(diào)節(jié)在裂繼2

轉(zhuǎn)倒（安全悌4、45度倒角痔.成品稀由4.堆放海度縫）

版產(chǎn)奴：】0平專職發(fā)料兼談?wù)?iw：引角技壓的面可3、俎套管穿

flj作交帳3角42-43度50'80013.配叁常穿樹

圖方/小時(shí)質(zhì)檢員由粘接層厚度和轉(zhuǎn)庫進(jìn)行墻.貨轉(zhuǎn)收口

機(jī)5.加工場地干溢分離.四5.成局可夜間拒障鼠外籍收

4、TY單獨(dú)設(shè)“節(jié)1.可詞.“識空>“一珠水觀寺控

冏設(shè)井水溝，設(shè)沉沉井祭提前配送口果用裝飾36

場羽倉昨5、有門窗洞處優(yōu)先,主看面

僅切割設(shè)備循環(huán)水

集優(yōu)先

中W

加榭

U木便同一

In1.施_￡代對所

薪哎未諛并

套的腐'防有木工班訊進(jìn)

U門框邊粉刷完成排2只（間距

n珞火工藝技15費(fèi)/人/1.建議按3個(gè)門套正出1.三輪摩托車行辰量技術(shù)交

M1.按戶堆放2.地坪澆筑完成為轉(zhuǎn)角處

套層木攵底》天（不包括包裝運(yùn)送底

盤2,做好成品入樹口門搭書鋪貼完成I54lnn,其它l'5校

尺狙臺照機(jī)防火涂2,每包上注明房號.使2、成品可a何2.施工過程中

裾驗(yàn)收“、同一部位.同一型號門間距400m）

層由安全操作料）用部位提前配送專人跟初1行

并制抹灰后門口用或統(tǒng)一2.n$Ms

確規(guī)程》檢企,發(fā)現(xiàn)何JH

板反面送出

認(rèn)即時(shí)曳改

防腐劑

單

加

工

K吊頂在龍件安奘完成

\《防水材1、原材料倉1.材料配送單

■:手槍入現(xiàn)場茶層處理完成，洞口

防科配比交庫需靠近授2、?*?R/2VI

f砧：人作補(bǔ)充成：基樂舲結(jié)構(gòu)樓

水底?界區(qū)域.臺三輪車/小豺t0'50

槍（1:1:1）面試水完成

淀《防水技2,加工完H圖定運(yùn)距m*

估產(chǎn)量:8桶/