出售雙衛(wèi)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某房屋購買者/出租者/委托方

甲方地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某房屋出售者/承租方/服務(wù)提供方

乙方地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對某某市某某區(qū)某某街道某某房屋（以下簡稱“該房屋”）的需求與供給，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的該房屋；乙方作為賣方，愿意出售該房屋給甲方。甲乙雙方在此前提條件下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

該房屋的基本情況如下：該房屋位于某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋結(jié)構(gòu)為雙衛(wèi)，總面積為XX平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXX。該房屋目前處于可用于居住的狀態(tài)，乙方承諾在交付前將房屋維修、保養(yǎng)至符合居住條件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購買/出售該房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。同時，本合同也為甲乙雙方在交易過程中提供了一定的法律保障，以防止出現(xiàn)糾紛。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的購買/出售程序。包括但不限于：辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款、交付房屋等。雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成上述手續(xù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方都具有重要的意義。對于甲方，本合同保障了其購買到符合預(yù)期、位于合適地點的房屋的權(quán)利；對于乙方，本合同則保障了其出售房屋并獲得相應(yīng)價款的權(quán)利。因此，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保交易順利進行。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的責任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買/出售某某市某某區(qū)某某街道某某房屋（以下簡稱“該房屋”）的過程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不限于：該房屋的購買/出售價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、維修責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋的購買方，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所述。

2.“乙方”：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋的出售方，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所述。

3.“該房屋”：指位于某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋結(jié)構(gòu)為雙衛(wèi)，總面積為XX平方米的房屋。

4.“房款”：指甲方購買該房屋應(yīng)付給乙方的總金額，具體金額如本合同第七條所述。

5.“交付”：指乙方將該房屋以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并按照約定的時間和方式支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付該房屋，并保證該房屋符合約定的質(zhì)量標準。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行支付房款的義務(wù)，否則乙方有權(quán)暫停交付房屋，并且甲方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行接收房屋的義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲接收房屋而產(chǎn)生的費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋，并按照約定的時間和方式收取房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付該房屋給甲方，并保證該房屋符合約定的質(zhì)量標準。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，否則甲方有權(quán)暫停支付房款，并且乙方應(yīng)承擔遲延交付的違約責任。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定保證該房屋符合約定的質(zhì)量標準，否則甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或者退還房款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、稅費等所有相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款，具體金額和支付時間按照本合同約定的方式進行。

3.甲方支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款總額的【】%支付違約金。

乙方收取房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同約定的各項義務(wù)和責任，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定的時間節(jié)點完成。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將該房屋以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的房款。

3.本合同約定的其他履行期限，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點交付該房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款總額的【】%向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

2.如甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款總額的【】%向乙方支付違約金。

3.如甲乙雙方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同的履行期限屆滿，乙方未交付該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.本合同的履行期限屆滿，甲方未支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔遲延支付房款的責任。

6.本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的責任。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更合同履行方式、延期履行或部分免除履行責任。

4.甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。如雙方無法達成一致意見，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制、誠信，并尊重對方的合法權(quán)益。

4.爭議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。通知發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。變更內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽字（或蓋章）確認；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋現(xiàn)狀照片等，附錄與本合同具有同等法律效力