某服務外包基地框架核心筒結構監理細則?一、工程概況1.工程名稱：某服務外包基地2.工程地點：[具體地點]3.工程規模：總建筑面積[X]平方米，地下[X]層，地上[X]層，建筑高度[X]米。結構形式為框架核心筒結構。4.建設單位：[建設單位名稱]5.設計單位：[設計單位名稱]6.施工單位：[施工單位名稱]7.監理單位：[監理單位名稱]二、監理工作依據1.國家和地方有關工程建設的法律法規、規范標準，如《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》等。2.本工程的設計文件、施工圖紙及設計變更文件。3.建設工程監理合同及相關補充協議。4.施工單位與建設單位簽訂的施工合同。三、監理工作目標1.質量目標：確保工程質量符合國家和地方現行的有關工程質量驗收規范和標準的要求，一次性驗收合格。2.進度目標：按照施工合同要求，確保工程按時竣工交付使用。3.投資目標：嚴格控制工程投資，確保工程總投資不超過批準的概算。4.安全目標：杜絕重大安全事故，減少一般安全事故，確保施工現場安全達標。四、監理工作流程施工準備階段監理工作流程：1.參與圖紙會審2.審查施工組織設計3.審查施工單位資質及人員資格4.檢查施工機械設備及材料進場情況5.參加第一次工地會議施工階段監理工作流程：1.工程測量放線監理2.鋼筋工程監理3.模板工程監理4.混凝土工程監理5.砌體工程監理6.防水工程監理7.鋼結構工程監理（如有）8.施工進度控制9.工程質量驗收10.安全文明施工監理竣工驗收階段監理工作流程：1.審查施工單位提交的竣工資料2.組織工程預驗收3.參加建設單位組織的竣工驗收五、施工準備階段監理工作1.圖紙會審組織施工單位、設計單位進行圖紙會審，熟悉施工圖紙，了解工程特點和設計意圖。對圖紙中存在的問題和疑問進行記錄，并及時與設計單位溝通解決。2.審查施工組織設計審查施工單位編制的施工組織設計，重點審查施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全保證措施等。提出審查意見，要求施工單位對不符合要求的部分進行修改完善。3.審查施工單位資質及人員資格審查施工單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證等，確保施工單位具備承擔本工程施工的能力。審查施工單位項目經理、技術負責人、質檢員、安全員等主要管理人員的資格證書，確保人員具備相應的管理能力和專業知識。4.檢查施工機械設備及材料進場情況檢查施工單位進場的施工機械設備的型號、規格、數量等是否符合施工組織設計的要求，是否具有產品合格證、質量檢驗報告等。檢查施工單位進場的原材料、構配件、設備等的質量證明文件、檢驗報告等，按規定進行見證取樣送檢。5.參加第一次工地會議協助建設單位組織第一次工地會議，介紹工程基本情況、監理工作范圍、內容和監理工作制度等。要求施工單位匯報施工準備情況，提出施工過程中需要協調解決的問題。六、施工階段監理工作1.工程測量放線監理審查施工單位的測量放線方案，檢查測量儀器的精度和校驗情況。對施工單位的測量放線成果進行復核，包括建筑物的定位、軸線、標高、垂直度等。要求施工單位在基礎、主體結構施工過程中定期進行測量放線，并及時報驗。2.鋼筋工程監理審查鋼筋的品種、規格、數量、質量證明文件等，按規定進行見證取樣送檢。檢查鋼筋的加工、連接、錨固等是否符合設計和規范要求，如鋼筋的彎鉤、彎折角度、長度，鋼筋的焊接、機械連接的接頭質量等。旁站鋼筋的綁扎過程，檢查鋼筋的間距、位置、數量等是否正確，鋼筋的保護層厚度是否符合要求。對鋼筋隱蔽工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.模板工程監理審查模板的材質、規格、尺寸等是否符合設計和規范要求，模板的支撐系統是否牢固可靠。檢查模板的安裝質量，包括模板的平整度、垂直度、拼縫嚴密性等，確保模板的幾何尺寸準確無誤。對模板拆除進行監理，嚴格按照設計和規范要求控制拆模時間，檢查拆模過程中是否對混凝土造成損傷。4.混凝土工程監理審查混凝土配合比設計，檢查原材料的質量和計量情況。旁站混凝土的澆筑過程，檢查混凝土的坍落度、和易性等，控制混凝土的澆筑順序、振搗情況，確保混凝土的密實性。對混凝土的養護進行監理，督促施工單位按規范要求進行養護，保證混凝土的強度增長。按規定進行混凝土試塊的見證取樣送檢，對混凝土的強度進行評定。5.砌體工程監理審查砌體材料的品種、規格、質量證明文件等，按規定進行見證取樣送檢。檢查砌體的組砌方式、灰縫質量、拉結筋設置等是否符合設計和規范要求。對砌體的垂直度、平整度等進行檢查，要求施工單位在砌筑過程中及時糾正偏差。對砌體工程的隱蔽部位進行驗收，如基礎砌體的地基處理、防潮層設置等。6.防水工程監理審查防水材料的品種、規格、質量證明文件等，按規定進行見證取樣送檢。檢查防水工程的基層處理情況，要求基層平整、干燥、無裂縫等。旁站防水工程的施工過程，如卷材防水的鋪貼、涂料防水的涂刷等，檢查施工質量，確保防水層的嚴密性。對防水工程進行蓄水試驗或淋水試驗，檢查防水效果，驗收合格后方可進行下一道工序施工。7.鋼結構工程監理（如有）審查鋼結構制作、安裝單位的資質及人員資格。檢查鋼結構原材料的質量證明文件、檢驗報告等，按規定進行見證取樣送檢。對鋼結構的制作、安裝過程進行監理，檢查鋼結構的焊接、螺栓連接、涂裝等質量，以及鋼結構的安裝精度、垂直度等。對鋼結構工程進行驗收，包括鋼結構的分項工程驗收和整體驗收。8.施工進度控制審查施工單位提交的施工進度計劃，分析其合理性和可行性，提出修改意見。定期檢查施工進度計劃的執行情況，對比實際進度與計劃進度的差異，分析原因。督促施工單位采取有效措施加快施工進度，如增加人力、物力投入，優化施工方案等。協調各參建單位之間的關系，解決影響施工進度的各種問題。9.工程質量驗收按照施工質量驗收規范和標準，對各分項工程、分部工程進行質量驗收。組織施工單位進行自檢，自檢合格后報監理單位進行驗收。對驗收中發現的質量問題，要求施工單位及時整改，整改合格后重新進行驗收。參與單位工程竣工驗收，對工程質量提出監理意見。10.安全文明施工監理審查施工單位編制的安全文明施工方案，檢查安全保證措施、文明施工措施等是否落實。定期檢查施工現場的安全防護設施、文明施工情況，如安全帽、安全帶、安全網的使用，施工場地的整潔等。對施工單位的安全教育培訓情況進行監督檢查，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。督促施工單位及時消除安全隱患，對發現的安全問題下達監理通知單，要求施工單位限期整改。參與安全事故的調查處理，分析事故原因，提出處理意見。七、竣工驗收階段監理工作1.審查施工單位提交的竣工資料審查施工單位提交的工程竣工報告、竣工圖、施工技術資料、質量檢驗報告、安全資料等。檢查竣工資料是否齊全、真實、有效，是否符合歸檔要求。對竣工資料中存在的問題，要求施工單位及時整改完善。2.組織工程預驗收組織施工單位、設計單位等相關人員對工程進行預驗收。對工程實體質量進行全面檢查，包括建筑工程、安裝工程等各個方面。檢查工程是否符合設計和規范要求，對預驗收中發現的問題，要求施工單位限期整改。3.參加建設單位組織的竣工驗收參加建設單位組織的工程竣工驗收會議。匯報工程監理情況，對工程質量發表監理意見。協助建設單位做好竣工驗收備案工作。八、監理工作方法及措施1.監理工作方法巡視：監理人員定期對施工現場進行巡視，檢查施工質量、安全、進度等情況，及時發現問題并要求施工單位整改。旁站：對關鍵部位、關鍵工序的施工過程進行旁站監理，如混凝土澆筑、防水工程施工等，確保施工質量符合要求。平行檢驗：監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測。見證取樣送檢：對涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現場取樣時，由監理人員見證，并送至具備相應資質的檢測單位進行檢測。2.監理工作措施組織措施：建立健全監理組織機構，明確各監理人員的職責分工，加強對監理人員的管理和考核。技術措施：熟悉施工圖紙和規范標準，對施工過程中的技術問題及時進行分析和解決。審查施工單位的施工方案，提出合理化建議，確保工程質量和進度。經濟措施：嚴格控制工程計量和工程款支付，對施工單位的工程質量、進度等進行考核，對不符合要求的不予計量和支付。合同措施：嚴格按照施工合同的約定進行監理，對施工單位的違約行為進行追究，維護建設單位的合法權益。九、監理工作資料管理1.建立監理資料管理制度，明確資料管理的職責和流程。2.對監理過程中形成的各種文件、資料進行及時收集、整理、歸檔，包括監理規劃、監理細則、監理月報、監理通知單、工程質量驗收記錄等。3.確保監理資料的真實、完整、有效，能夠反映監理工作的全過程。4.按照檔案管理的要求，對監理資料進行分類存放，便于查閱和保管。十、監理工作風險及防范措施1.監理工作風險質量風險：由于監理人員對施工質量的監督不力，導致工程質量不符合要求。安全風險：監理人員對施工現場的安全檢查不到位，未能及時發現和消除安全隱患，引發安全事故。進度風險：監理人員對施工進度的控制不力，導致工程不能按時竣工交付使用。合同風險：監理人員對施工合同的執行情況監督不到位，導致建設單位或施工單位的合法權益受到損害。2.防范措施加強監理人員培訓：提高監理人員的專業素質和業務能力，增強監理人員的質量意識、安全意識和合同意識。完善監理工作制度：建立健全監理工作的各項制度，明確監理人員的職責和工作流程，規范監理工作行為。加強現場監督檢查：增加監理人員