房屋與地面空間的調動協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方之間就房屋與地面空間的調動事宜達成一致，現經雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方在房屋與地面空間調動過程中的權利義務，確保雙方合法權益的實現，維護雙方的友好合作關系。

二、合同背景

甲方因業務發展需要，決定將部分房屋與地面空間調撥給乙方使用。乙方同意接受甲方調撥的房屋與地面空間，并承諾按照本協議約定履行相關義務。

三、合同期限

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保調撥的房屋與地面空間符合乙方使用需求，并在協議簽訂前向乙方提供房屋與地面空間的詳細資料，包括但不限于空間布局、面積、設施設備狀況等。

2.甲方應于協議簽訂后____個工作日內，將房屋與地面空間交付乙方使用，并確保所交付空間符合雙方約定的質量標準。

3.甲方應承擔房屋與地面空間在交付前所發生的任何費用，包括但不限于維修、保養、稅費等。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得損害乙方合法權益，不得利用房屋與地面空間從事違法活動。

5.甲方應配合乙方對房屋與地面空間的使用，對乙方在使用過程中提出的合理要求給予支持。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的用途使用房屋與地面空間，不得擅自改變空間用途或結構。

2.乙方應愛護房屋與地面空間內的設施設備，合理使用，不得故意損壞或濫用。

3.乙方應在使用過程中，自行承擔因自身原因造成的房屋與地面空間及設施設備的損壞、維修費用。

4.乙方應按時支付房屋與地面空間使用費，支付方式及金額按本協議附件《房屋與地面空間使用費用清單》執行。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在房屋與地面空間內從事違法活動，不得干擾甲方及其他租戶的正常使用。

6.乙方應按照約定時間向甲方報告房屋與地面空間的使用情況，包括但不限于使用效果、存在的問題等。

在履行合同過程中，若雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方同意將房屋與地面空間調撥給乙方使用，乙方同意支付使用費。雙方經協商一致，確定本協議的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.乙方應在協議簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為定金，以表示誠意并鎖定交易。

2.剩余使用費人民幣____元整（￥____元）按以下方式進行支付：

a.自房屋與地面空間交付之日起，乙方每月支付人民幣____元整（￥____元），直至支付完畢。

b.乙方應在每月的____日前，將當月使用費匯入甲方指定賬戶。

3.如遇房屋與地面空間使用過程中的額外費用，如維修、保養等，甲方將另行向乙方提出費用清單，乙方應在收到費用清單后____個工作日內支付。

4.甲方在收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

5.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

三、稅費承擔

1.甲方在交付房屋與地面空間時，已支付所有相關稅費，乙方無需為此承擔任何稅費。

2.乙方在使用房屋與地面空間過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

四、支付條件

1.甲方將房屋與地面空間交付給乙方，且乙方已按照約定支付定金。

2.雙方在協議履行過程中，未出現違反協議約定的行為，且未發生任何爭議。

五、支付賬戶

甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

乙方應確保所有支付均通過甲方指定賬戶進行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在協議約定的期限內交付房屋與地面空間，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日使用費____%的違約金。

2.若甲方提供的房屋與地面空間不符合協議約定的質量標準，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產生的合理費用。

3.若乙方未按協議約定支付使用費，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項____%的滯納金。

4.若乙方擅自改變房屋與地面空間用途或結構，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

4.若雙方同意通過訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

三、其他

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，雙方應確保已履行了各自的法律義務，包括但不限于提供必要的文件、取得必要的許可等。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至____年____月____日止。除非雙方同意續簽，否則本協議在有效期屆滿后自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對協議內容的變更，均不得減少或免除雙方的任何權利、義務或責任。

四、終止

1.本協議的終止可以由以下原因引起：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致決定終止；

c.因一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制提出終止；

d.出現不可抗力事件，且雙方均無法克服，經協商一致后終止。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協議的約定處理剩余事項。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和通信，除非另有約定，均應以書面形式發送至本協議中各自指定的地址。

2.任何一方更改其地址，應及時通知對方。

六、不可抗力

1.本協議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，這些事件使得任何一方無法履行本協議。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件，并有權暫停履行本協議中其受影響的部分。

七、其他

1.本協議的標題僅為方便查閱，不應作為解釋或解釋本協議任何條款的依據。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他有效部分的效力。

附件：

一、房屋與地面空間使用情況說明

1.房屋與地面空間的具體位置、面積、結構、設施設備清單及照片。

2.房屋與地面空間的使用范圍和使用限制說明。

二、房屋與地面空間使用費用清單

1.使用費的計算方式、金額及支付周期。

2.附加費用（如有）的計算方式及支付條件。

三、甲方提供的房屋與地面空間相關證件復印件

1.房屋產權證明文件。

2.土地使用權證明文件。

3.相關規劃許可證、建設許可證等。

四、乙方提交的資質證明文件

1.乙方營業執照副本。

2.乙方法定代表人身份證明。

3.乙方授權代表身份證明。

五、雙方簽訂的補充協議

1.雙方就房屋與地面空間使用過程中產生的問題，經協商一致后簽訂的補充協議。

六、其他相關文件

1.雙方在協議履行過程中產生的其他文件，如會議紀要、驗收報告等。

七、協議附件清單

1.本附件清單所列文件均為本協議的有效組成部