房產中介合同范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房產，乙方作為中介機構，接受甲方的委托，提供房產中介服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，為甲方提供房產中介服務，協助甲方尋找合適的買家，實現房產的順利出售。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產，現欲出售，乙方具備豐富的房產中介經驗，雙方經協商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、中介費用：甲方同意支付乙方中介費用，具體金額及支付方式雙方另行協商確定。

五、保密條款：雙方對本合同內容及業務往來情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所出售房產的權屬清晰、合法，并提供房產證等相關證明文件。

2.甲方應如實向乙方提供房產的基本信息，包括房產面積、結構、配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應配合乙方的中介工作，包括但不限于接受看房、簽訂買賣合同等。

4.甲方應按照約定支付乙方中介費用，不得無故拖欠或拒絕支付。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用房產中介服務從事違法行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應依法取得房產中介相關資質，具備相應的業務能力和信譽。

2.乙方應按照甲方提供的信息，積極開展房產中介工作，包括但不限于發布房源信息、聯系潛在買家、組織看房等。

3.乙方應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。

4.乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付中介費用，不得無故拖延或減少。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房產中介服務從事違法行為。

6.乙方應承擔因中介服務過程中所產生的合理費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。

7.乙方應在合同約定的期限內完成中介服務，如因乙方原因導致中介服務未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并保證服務質量。

2.甲方有權要求乙方保守商業秘密和個人隱私。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付中介費用。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。

2.乙方有權要求甲方配合中介工作，包括但不限于接受看房、簽訂買賣合同等。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付中介費用。

4.乙方有權要求甲方遵守國家法律法規，不得利用房產中介服務從事違法行為。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同中介服務總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.預付款項：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款，預付款用于乙方開展中介服務的初期投入。

3.中介服務費支付：

a.成交傭金：若甲方通過乙方的中介服務成功出售房產，甲方應向乙方支付成交傭金，傭金比例為房產成交價的_____%（百分之____），具體金額以實際成交價為準。

b.傭金支付時間：甲方應在房產成交后的____個工作日內，向乙方支付成交傭金。

4.其他費用：

a.乙方在提供中介服務過程中產生的合理費用，如廣告費、差旅費等，由甲方承擔。

b.若因甲方原因導致中介服務未能完成，乙方有權要求甲方支付已發生費用。

5.支付方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式支付款項至乙方指定的賬戶。

b.乙方應提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

c.每次支付后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。

6.逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金，違約金自應支付之日起計算。

7.退款條款：若因甲方原因導致合同解除，且乙方已提供部分中介服務，甲方應按照乙方已提供服務的比例支付相應費用。

8.爭議解決：若雙方對支付金額或方式產生爭議，應友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

上述條款中，合同金額為固定數額，支付方式明確，旨在確保合同的財務條款清晰、透明，同時保護雙方的合法權益。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按約定支付預付款或中介服務費，應向乙方支付_____%的違約金。

b.若乙方未能按約定時間完成中介服務，或提供的服務不符合約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。

c.若甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

b.賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。

c.若因違約導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.協商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

i.仲裁：爭議提交至雙方約定的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

ii.訴訟：爭議提交至合同簽訂地或爭議發生地的人民法院，由有管轄權的人民法院審理。

c.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續履行。

4.爭議解決地點及適用法律：

a.本合同爭議解決地點為__________。

b.本合同適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

a.若選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________法院管轄。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起____年。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

ii.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未糾正；

iii.因不可抗力導致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應立即終止一切相關業務往來，并按照本合同約定處理未了事宜。

5.合同解除條件：

a.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同解除后，雙方應立即終止一切相關業務往來，并按照本合同約定處理未了事宜。

6.合同解除通知：

a.一方要求解除合同時，應提前____個工作日向對方發出書面解除通知。

b.解除通知自送達對方之日起生效。

7.合同解除后的責任：

a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于支付已發生費用、退還預付款等。

b.一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

8.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，如雙方對合同解除后的爭議產生爭議，應按照本合同約定的爭議解決機制處理。

9.合同解除后的其他事項：

a.合同解除后，雙方應相互提供必要的協助，以使對方順利退出合同關系。

b.本合同解除后，不影響雙方之間已發生的其他法律關系。

10.合同解除后的保密義務：

a.本合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，對合同內容保密。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房產信息清單：包括房產的詳細地址、面積、戶型、配套設施、產權狀況等基本信息。

2.房產權屬證明文件復印件：包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。

3.房產照片：包括房產的外觀圖、室內布局圖、各個房間的照片等，以展示房產的真實情況。

4.房產維修保養記錄：如有，提供房產的維修保養記錄，以證明房產的維護狀況。

5.甲方授權委托書：若甲方委托代理人簽訂本合同，需提供授權委托書原件。

6.乙方資質證明文件復印件：包括乙方營業執照、房產中介資質證書等。

7.本合同簽訂時的相關通信記錄：包括電話錄音、短信記錄、郵件往來等，以證明雙方溝通的內容和意愿。

8.乙方開展中介服務所需的相關材料：包括但不限于廣告宣傳材料、看房記錄、買家信息等。

9.甲方提供的其他輔助材料：如房屋租賃合同、物業服務協議等，如有，一并附上。

10.雙方認為有必要附上的其他文件或資料。

上述附件為本