房屋抵押合同錄入規范編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”），現甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其房屋抵押給乙方，乙方接受抵押，并約定雙方的權利義務。

二、合同背景

甲方因資金周轉需要，愿意將其房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方共同制定本合同。

三、抵押物信息

抵押物位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

四、抵押金額

甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押金額為人民幣__________元整。

五、抵押期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

六、雙方權利義務

1.甲方應保證抵押物的所有權、使用權合法有效，并保證抵押物無任何權利瑕疵。

2.乙方有權在抵押期間對抵押物進行監管，并有權要求甲方提供抵押物的相關資料。

3.甲方應按時償還債務，如甲方未能按時償還債務，乙方有權依法處置抵押物。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還債務，乙方有權依法處置抵押物。

2.乙方違反本合同約定，未履行監管義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權、使用權合法有效，并確保抵押物無任何權利瑕疵。

2.甲方應按時、足額支付乙方約定的抵押物保險費用，確保抵押物在抵押期間的安全。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間不得擅自處置、轉讓、出租或以其他方式處分，除非經乙方書面同意。

4.甲方應按照合同約定，向乙方提供抵押物的使用情況、維護保養情況等相關資料。

5.甲方在抵押期間，如因抵押物發生損壞、滅失等情況，應及時通知乙方，并承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照合同約定，按時償還債務，如甲方未能按時償還債務，乙方有權依法處置抵押物。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自干涉抵押物的正常使用。

2.乙方在抵押期間，對抵押物進行監管，確保抵押物的安全，并有權要求甲方提供抵押物的相關資料。

3.乙方應按照合同約定，對抵押物進行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成損壞或滅失。

4.乙方在抵押期間，如發現抵押物存在安全隱患，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以排除。

5.乙方在甲方按時償還債務的情況下，應及時解除抵押權，歸還抵押物。

6.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對抵押物進行監管，確保抵押物的安全。

2.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方解除抵押權，歸還抵押物。

3.乙方有權在甲方按時償還債務的情況下，解除抵押權，歸還抵押物。

4.乙方有權在甲方未按時償還債務的情況下，依法處置抵押物，以實現債權。

四、違約責任：

1.甲方未按時償還債務，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未履行監管義務，導致抵押物損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同約定的抵押物抵押金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為抵押物抵押金。

2.甲方在抵押期間，如需提前償還債務，應提前__________日書面通知乙方，并在收到乙方書面同意后，按照以下方式支付剩余債務：

a.剩余債務總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

b.甲方應在本合同約定的抵押期限屆滿前__________日內，一次性支付剩余債務；

c.甲方支付的剩余債務應扣除乙方已收取的抵押金及產生的相關費用。

三、支付條件

1.甲方支付抵押金和剩余債務時，應使用人民幣，并以銀行轉賬方式進行支付。

2.甲方在支付抵押金和剩余債務時，應確保款項在乙方指定賬戶中到賬。

3.甲方在支付過程中產生的銀行手續費、匯款手續費等額外費用，由甲方自行承擔。

四、支付時間

1.抵押金支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付抵押金。

2.剩余債務支付時間：甲方應在合同約定的抵押期限屆滿前__________日內支付剩余債務。

五、支付確認

1.乙方應在收到甲方支付的抵押金和剩余債務后，向甲方出具書面收款確認函。

2.甲方在支付抵押金和剩余債務后，應及時保存好乙方的收款確認函，作為支付憑證。

六、逾期支付

1.如甲方未按約定時間支付抵押金和剩余債務，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至甲方全額支付為止。

2.甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

七、其他費用

1.在合同履行過程中，如因甲方原因產生其他費用，甲方應承擔相應費用。

2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因產生其他費用，乙方應承擔相應費用。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理

1.如甲方未按時支付抵押金或剩余債務，構成違約行為。

2.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至甲方全額支付為止。

3.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方未履行監管義務，導致抵押物損壞或滅失，乙方構成違約行為。

5.乙方違約時，應立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的各項條款。

4.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.在仲裁或訴訟過程中，雙方應各自承擔相應的訴訟費用和仲裁費用。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用抵押物所在地的人民法院管轄。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，乙方有權解除本合同：

a.甲方未按時支付抵押金或剩余債務；

b.甲方擅自處置、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物；

c.甲方未履行合同約定的其他義務。

3.如甲方違約，乙方解除本合同時，有權依法處置抵押物，以實現債權。

六、其他

1.本合同的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將抵押物抵押給乙方；

2.乙方已確認抵押物的所有權、使用權合法有效；

3.甲方已支付約定的抵押金；

4.雙方已就本合同的所有條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲方繼續使用抵押物，雙方應另行簽訂合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的抵押期限屆滿；

b.甲方按時償還債務，乙方解除抵押權；

c.合同因違約被解除；

d.雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應立即解除抵押權，歸還抵押物。

五、通知

1.雙方應確保在合同履行過程中，及時、準確地互相通知相關信息。

2.通知應以書面形式發送，并在送達對方后生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，其認定和證明由受影響的一方負責。

七、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，乙方有權解除本合同：

a.甲方未按時支付抵押金或剩余債務；

b.甲方擅自處置、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物；

c.甲方未履行合同約定的其他義務。

八、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋所有權證復印件，證明甲方對抵押物的所有權。

2.抵押物位置示意圖，標注抵押物具體位置和周邊環境。

3.抵押物詳細描述，包括房屋結構、面積、裝修情況等。

4.抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，證明抵押物的價值。

5.抵押物保險單復印件，證明抵押物已投保。

6.抵押物維修保養記錄，包括日常保養、維修情況和費用支出等。

7.抵押物權屬證明文件，如土地使用權證、規劃許可證等。

8.雙方簽訂的本合同正本一份。

9.本合同的任何修改、補充或附件的復印件。

10.雙方認為