咖啡廳租賃合同文藝版甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、文藝空間描述1.空間名稱與風格空間1：名稱為“夢之咖啡館”，風格為______（詳細說明如復古、現代、文藝等）。空間2（如有）：名稱為______，風格為______。空間應符合甲方開設咖啡廳的特定要求，營造出浪漫、舒適的氛圍。2.空間質量要求乙方提供的空間應具備完善的設施設備，如空調、音響、照明等。空間的裝修質量應滿足甲方開設咖啡廳的審美要求，包括但不限于色彩搭配、裝飾品擺放等方面的要求。乙方保證所提供空間在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因空間質量問題導致的經營問題。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計租賃的空間數量如下：空間1：面積為______（單位）。空間2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.租賃單價與總價空間1的單價為______元/（單位），空間2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將空間交付至甲方指定地點。對于后續批次的裝修材料或設施（如有），乙方應根據甲方裝修進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交貨。2.交貨地點乙方將空間交付至甲方位于______（詳細地址）的咖啡廳所在地或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對空間進行妥善裝修，確保空間在交付過程中不受損壞。裝修應標明設計風格、材料品牌、施工質量等信息。2.運輸責任乙方承擔空間裝修至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發生空間損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規格和質量的裝修材料，并承擔因此給甲方造成的損失。五、文藝氛圍營造與維護1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的空間進行檢驗和驗收，如發現空間不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據咖啡廳運營實際情況調整裝修風格或設施配置，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的空間，并按照合同約定支付租金。為乙方裝修提供必要的協助，如提供施工圖紙、設計理念等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供空間后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致裝修延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、風格和質量提供空間。對甲方提供的與空間相關的咖啡廳經營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、文藝氛圍檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應對空間進行自檢，確保空間符合合同要求。甲方在收到空間后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的空間名稱、風格、質量要求以及甲方要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改空間等。七、租金支付方式與期限1.預付租金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付租金，即______元（大寫：______）。2.進度租金（如有）根據咖啡廳裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾付租金在乙方完成所有裝修且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾付租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的空間，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、風格或質量提供空間，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的空間不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空間質量問題給甲方經營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、文藝氛圍變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、咖啡廳經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方