房屋拆遷轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房屋，乙方對該房屋拆遷權益感興趣，經雙方友好協商，就房屋拆遷權益轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[私房/公房等]。2.該房屋相關產權證明文件編號為：[產權證書編號]，登記產權人為[產權人姓名]。甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則將承擔因此給乙方造成的一切損失。

二、轉讓內容1.甲方將與該房屋拆遷相關的所有權益轉讓給乙方，包括但不限于拆遷補償款、安置房權益、搬遷獎勵等因房屋拆遷而產生的全部利益。2.自本協議生效之日起，乙方即取代甲方成為該房屋拆遷事宜的權益享有者，有權以自己的名義與拆遷部門進行溝通、協商拆遷補償安置等相關事宜，并行使相應的權利和履行相應的義務。

三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次房屋拆遷權益轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方提供與房屋及拆遷相關的所有真實、有效的文件資料，包括但不限于房屋產權證書、拆遷公告、拆遷補償安置方案等。協助乙方辦理與房屋拆遷權益轉讓相關的手續，如向拆遷部門告知轉讓事宜、配合乙方簽署相關文件等，所需費用由[方]承擔。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得就該房屋拆遷權益與任何第三方進行再轉讓或其他有損乙方權益的行為。保證所提供的房屋及拆遷信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得房屋拆遷相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。自行決定與拆遷部門協商拆遷補償安置的具體條款和方式。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因辦理房屋拆遷權益轉讓及后續相關事宜所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等（法律法規另有規定的除外）。在與拆遷部門協商拆遷補償安置事宜過程中，應遵守法律法規及拆遷部門的相關規定，誠信履行義務。若因乙方原因導致拆遷工作出現延誤或其他不利后果，乙方應自行承擔責任。

五、拆遷補償安置事宜1.乙方應積極與拆遷部門溝通協商拆遷補償安置事宜，爭取最大利益。在協商過程中，甲方應給予必要的協助和配合。2.若最終確定的拆遷補償款、安置房面積及其他補償項目與本協議簽訂時預計情況有所不同，所產生的利益或損失均由乙方享有或承擔，與甲方無關。但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致的差異除外，在此情況下，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如拆遷部門要求簽訂拆遷補償安置協議，乙方應作為協議簽訂主體，以自己的名義簽署相關協議，并負責履行協議中約定的各項義務。甲方應協助乙方完成協議簽訂及后續履行過程中的相關事項。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關文件資料、協助乙方辦理轉讓手續或存在其他違約行為，導致乙方無法正常取得房屋拆遷權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關內容或因違約行為給對方造成商業秘密泄露等損失的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款金額的[X]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整所帶來的問題，盡量減少損失。

七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府政策調整等原因，導致房屋拆遷事宜無法進行，且雙方無法就協議變更達成一致的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定處理善后事宜，如退還已支付款項、賠償損失等。

八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充