房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書?一、協(xié)議雙方甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（會(huì)員）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

二、引言乙方自愿申請(qǐng)成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的VIP會(huì)員，甲方同意乙方加入。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方成為VIP會(huì)員及享受相應(yīng)權(quán)益、履行相關(guān)義務(wù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、會(huì)員資格及權(quán)益

（一）會(huì)員資格獲取乙方按照甲方規(guī)定的方式繳納會(huì)員費(fèi)人民幣_(tái)_____元后，即成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的VIP會(huì)員。會(huì)員資格自乙方繳納會(huì)員費(fèi)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起生效，有效期至______年______月______日。

（二）權(quán)益內(nèi)容1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠權(quán)在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤銷售時(shí)，乙方享有額外______%的購(gòu)房折扣優(yōu)惠（以該項(xiàng)目正常銷售價(jià)格為基礎(chǔ)）。若乙方推薦他人成功購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋，乙方可額外獲得人民幣_(tái)_____元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，被推薦人同樣可享受乙方所享有的VIP會(huì)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2.優(yōu)先選房權(quán)在項(xiàng)目開盤選房時(shí)，乙方享有優(yōu)先于普通客戶的選房順序，可在同等條件下優(yōu)先選擇心儀的房源。3.專屬服務(wù)權(quán)甲方為乙方配備專屬的置業(yè)顧問，為乙方提供一對(duì)一的購(gòu)房咨詢、房源推薦、購(gòu)房手續(xù)辦理等全程專業(yè)服務(wù)。乙方可享受甲方組織的各類專屬看房活動(dòng)，包括但不限于提前參觀樣板房、實(shí)地考察項(xiàng)目周邊配套設(shè)施等。在活動(dòng)過程中，甲方將安排專業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)講解，為乙方提供更全面、深入的項(xiàng)目信息。甲方定期為乙方舉辦房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)講座、投資分析研討會(huì)等活動(dòng)，幫助乙方提升房地產(chǎn)投資及購(gòu)房知識(shí)水平，乙方可免費(fèi)參加。4.信息優(yōu)先知情權(quán)甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇規(guī)劃調(diào)整、工程進(jìn)度變化、配套設(shè)施建設(shè)等重要信息，將優(yōu)先以書面通知或短信、電話等方式告知乙方。5.增值服務(wù)權(quán)乙方可享受甲方合作商家提供的專屬優(yōu)惠服務(wù)，如裝修公司的裝修折扣、家居賣場(chǎng)的購(gòu)物優(yōu)惠等，具體優(yōu)惠內(nèi)容以甲方與合作商家協(xié)商確定為準(zhǔn)。甲方為乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答乙方在購(gòu)房過程中遇到的法律問題，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的法律糾紛（咨詢服務(wù)不包含律師代理費(fèi)用）。

四、會(huì)員費(fèi)支付及退還

（一）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將會(huì)員費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________

（二）費(fèi)用退還規(guī)定1.在會(huì)員資格有效期內(nèi)，若乙方因個(gè)人原因要求退還會(huì)員費(fèi)，甲方將不予退還。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或乙方無法按照本協(xié)議約定享受相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已繳納的會(huì)員費(fèi)，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付利息。3.在會(huì)員資格有效期屆滿前，如乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)，且未享受本協(xié)議約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠等權(quán)益，甲方將在有效期屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余會(huì)員費(fèi)（如有），退還金額按照以下公式計(jì)算：剩余會(huì)員費(fèi)=繳納會(huì)員費(fèi)已享受權(quán)益對(duì)應(yīng)的價(jià)值（如有）。已享受權(quán)益對(duì)應(yīng)的價(jià)值將根據(jù)乙方實(shí)際享受的優(yōu)惠折扣、獎(jiǎng)勵(lì)等按照市場(chǎng)公平原則進(jìn)行評(píng)估確定。

五、會(huì)員義務(wù)

（一）遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方制定的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、會(huì)員管理等方面的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。

（二）提供真實(shí)信息乙方在申請(qǐng)成為VIP會(huì)員及購(gòu)房過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求信息。若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的會(huì)員費(fèi)不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（三）配合甲方工作乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，包括但不限于參加甲方組織的看房活動(dòng)、選房活動(dòng)、購(gòu)房手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)參加相關(guān)活動(dòng)或辦理手續(xù)，影響乙方自身權(quán)益的享受，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（四）不得轉(zhuǎn)讓會(huì)員資格乙方的會(huì)員資格僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)讓給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓會(huì)員資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的會(huì)員費(fèi)不予退還，并收回乙方已享受的相關(guān)權(quán)益。

六、購(gòu)房流程及相關(guān)事項(xiàng)

（一）購(gòu)房意向確認(rèn)乙方在了解甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息后，如有購(gòu)房意向，應(yīng)向甲方專屬置業(yè)顧問提交書面購(gòu)房意向書，明確購(gòu)房房屋的戶型、面積、樓層等具體需求。

（二）房源選擇及認(rèn)購(gòu)1.在項(xiàng)目開盤選房時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定的優(yōu)先選房權(quán)進(jìn)行選房。選定房源后，乙方應(yīng)與甲方簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并按照協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元。2.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》并支付購(gòu)房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方已繳納的認(rèn)購(gòu)定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該房源另行出售給他人。

（三）合同簽訂及備案1.乙方應(yīng)在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，按照甲方要求準(zhǔn)備好簽訂《商品房買賣合同》所需的相關(guān)資料，并按時(shí)前往甲方指定地點(diǎn)簽訂合同。2.甲方應(yīng)在乙方簽訂《商品房買賣合同》后，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。因甲方原因?qū)е潞贤瑐浒秆舆t或無法備案，影響乙方購(gòu)房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。

八、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)益或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并采取措施及時(shí)彌補(bǔ)乙方損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付會(huì)員費(fèi)或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。

九、協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益收回等事宜。

十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效