解除租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：____），租賃房屋位于____（房屋地址），用于____（租賃用途）。現經雙方友好協商，一致同意解除上述租賃合同，特達成如下協議：

一、解除合同原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》，解除原因如下：1.雙方協商一致：甲乙雙方經過友好溝通，充分考慮各自實際情況和需求，決定提前終止租賃合同。2.其他原因（如有）：[詳細說明解除合同的其他具體原因]

二、房屋交接1.交接時間：乙方應于____年__月__日前騰空并向甲方交還租賃房屋及其附屬設施設備。2.交接內容乙方應確保租賃房屋內物品已全部清空，無任何遺留物品。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。房屋及其附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。具體損壞情況及賠償事宜詳見附件《房屋及附屬設施設備交接清單》。乙方應結清租賃期間發生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等，并向甲方提供相關繳費憑證。3.交接驗收：交接時，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，乙方應立即進行整改，直至符合驗收標準。驗收合格后，雙方在《房屋及附屬設施設備交接清單》上簽字確認。

三、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計人民幣____元（大寫：____元整）。按照本協議約定，甲方應退還乙方剩余租金人民幣____元（大寫：____元整）。甲方應在雙方完成房屋交接且乙方結清所有費用后的____個工作日內，將剩余租金退還給乙方。退款方式為：[詳細說明退款方式，如銀行轉賬等]2.其他費用結算乙方應自行承擔租賃期間發生的所有水電費、物業費、燃氣費等費用。乙方應在交接前向相關部門結清上述費用，并向甲方提供繳費憑證。如因乙方未及時結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。

四、押金退還1.乙方租賃房屋時向甲方支付了押金人民幣____元（大寫：____元整）。在雙方完成房屋交接且乙方無任何違約行為及未結清費用的情況下，甲方應在____個工作日內將押金全額退還給乙方。退款方式為：[詳細說明退款方式，如銀行轉賬等]2.如乙方存在違約行為或有未結清費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或費用補償，扣除后如有剩余，甲方應將剩余部分退還給乙方。

五、違約責任1.本協議簽訂后，雙方應嚴格履行各自義務。如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方應在約定時間內騰空并交還租賃房屋，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定結清所有費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的____%向甲方支付違約金。同時，甲方有權從押金中扣除相應金額用于支付未結清費用及違約金。

六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋及附屬設施設備交接清單

|名稱|規格型號|數量|交接時狀態|備注||||||||房屋主體結構|||[描述房屋主體結構是否完好，有無裂縫、滲漏等問題]|||墻面|||[描述墻面是否有損壞、污漬等情況]|||地面|||[描述地面材質及是否有磨損、破損等情況]|||門窗|||[分別描述門窗的完好程度，是否能正常開關、密封等]|||廚房設備|[列舉廚房設備名稱，如爐灶、抽油煙機等]|[數量]|[描述設備的使用狀況及是否有損壞]|||衛生間設備|[列舉衛生間設備名稱，如馬桶、熱水器等]|[數量]|[描述設備的使用狀況及是否有損壞]|||家具|[列舉家具名稱，如床、沙發等]|[數量]|[描述家具的完好程度，是否有損壞、變形等]|||電器|[列舉電器名稱，如電視、冰箱等]|[數量]|[描述電器的運行狀況及是否有損壞]|||其他附屬設施設備|[詳細列舉其他附屬設施設備名稱]|[數量]|[描述其使用狀況及是