住宅總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發與銷售的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場信譽。聯系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事建筑安裝工程的企業，具備較高的施工水平和良好的服務質量。聯系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅項目委托給乙方進行施工建設。雙方通過友好協商，就合同的條款達成一致，簽訂本合同，以確保雙方權益，促進合同的順利履行。

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅項目施工過程中的權利和義務，確保項目按期完成，滿足質量要求，同時遵循相關法律法規，保障雙方合法權益。在此基礎上，雙方共同努力，為打造優質住宅項目，提供高品質的服務。

本合同涉及的住宅項目包括但不限于以下內容：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規，以及國家相關標準和行業規范，明確雙方的權利和義務，確保項目順利進行。

鑒于以上信息，甲乙雙方同意簽訂本合同，并嚴格履行合同條款。以下為合同的具體內容：

第一章總則

第一條合同簽訂依據

本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規，以及國家相關標準和行業規范，由甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則簽訂的。

第二條合同主體

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XXX建筑安裝工程有限公司

第三條合同范圍

本合同范圍包括但不限于住宅項目的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。

第二章雙方權利與義務

第四條甲方權利與義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項。

2.甲方應提供施工場地，確保乙方順利施工。

3.甲方應協助乙方辦理相關施工手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

4.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。

5.甲方應按照合同約定，向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術要求等相關資料。

6.甲方應承擔因不可抗力導致的損失。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定，完成施工任務，并保證工程質量、安全、進度等符合合同約定。

2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業規范進行施工，確保施工過程中的安全和環保。

3.乙方應按照合同約定，向甲方提交工程進度報告、質量報告等相關資料。

4.乙方應承擔因乙方原因導致的損失。

5.乙方應協助甲方辦理相關施工手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

6.乙方應按照合同約定，對施工過程中產生的廢棄物進行處理，確保施工場地整潔。

第三章價格與支付條件

第六條合同價格

本合同總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額按照合同約定的工程量及單價計算。

第七條支付條件

1.甲方支付乙方工程款項，應按照雙方約定的付款節點進行。

2.甲方支付乙方工程款項，需扣除乙方應繳納的質量保證金。

3.乙方完成合同約定的施工任務，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款項。

第四章履行期限

第八條合同履行期限

本合同約定的施工期限為XX個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

第九條工期延誤

1.如乙方因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的千分之一。

2.如甲方因自身原因導致工期延誤，應向乙方支付延期費用，延期費用計算方式為：每日延期費用金額為合同總價款的千分之一。

第五章違約責任

第十條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.違約金計算方式為：違約金金額為合同總價款的百分之五。

第十一條乙方違約

乙方如發生以下情況之一，視為違約：

1.乙方未能按照合同約定完成施工任務。

2.乙方施工質量、安全、進度等不符合合同約定。

3.乙方擅自變更合同約定的施工內容。

4.乙方未能按照合同約定支付相關費用。

第六章不可抗力

第十二條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

第十三條不可抗力事件的處理

1.發生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

2.甲方、乙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限。

3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條合同的變更和解除

1.合同的變更和解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.合同變更和解除后，尚未履行的部分視為無效，已履行部分不再變更。

第十六條合同的轉讓

未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十七條保密條款

1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。

2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

3.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。

第九章附則

第十八條合同的生效、修改和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在住宅項目施工過程中的權利和義務，確保項目按期完成，滿足質量要求，同時遵循相關法律法規，保障雙方合法權益。本合同涉及的具體內容包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.住宅項目：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。

2.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“買方/出租方/委托方”。

3.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，以下簡稱“賣方/承租方/服務提供方”。

4.合同總價款：指本合同約定的住宅項目施工完成的總金額，具體金額按照合同約定的工程量及單價計算。

5.質量保證金：指乙方為保證工程質量，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項。

2.甲方應提供施工場地，確保乙方順利施工。

3.甲方應協助乙方辦理相關施工手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

4.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。

5.甲方應按照合同約定，向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術要求等相關資料。

6.甲方應承擔因不可抗力導致的損失。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定，完成施工任務，并保證工程質量、安全、進度等符合合同約定。

2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業規范進行施工，確保施工過程中的安全和環保。

3.乙方應按照合同約定，向甲方提交工程進度報告、質量報告等相關資料。

4.乙方應承擔因乙方原因導致的損失。

5.乙方應協助甲方辦理相關施工手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

6.乙方應按照合同約定，對施工過程中產生的廢棄物進行處理，確保施工場地整潔。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額按照合同約定的工程量及單價計算。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每完成一個付款節點后五個工作日內。甲方支付乙方工程款項，需扣除乙方應繳納的質量保證金。乙方完成合同約定的施工任務，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款項。

第五條履行期限

本合同約定的施工期限為XX個月，自雙方簽訂合同之日起計算。如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方應協商解決，合理調整合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的千分之一。

2.甲方未按合同約定提供施工場地、協助辦理相關手續的，應承擔因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按合同約定提供設計圖紙、技術要求等相關資料的，應承擔因此給乙方造成的損失。

4.甲方未按合同約定履行合同義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的千分之一。

2.乙方施工質量、安全、進度等不符合合同約定的，應承擔因此給甲方造成的損失。

3.乙方擅自變更合同約定的施工內容的，應承擔因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按合同約定支付相關費用的，應承擔因此給甲方造成的損失。

5.乙方未按合同約定履行合同義務的，應承擔因此給甲方造成的損失。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致乙方無法按期完成施工任務，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

2.甲方、乙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限。

3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

甲方、乙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。但乙方應盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復施工，確保工程按期完成。

如乙方因不可抗力事件導致無法按期完成施工任務，乙方不應被視為違約，且不承擔違約責任。然而，乙方應提供甲方所需的工程進度報告、質量報告等相關資料，并協助甲方采取必要的措施，以減輕不可抗力事件對工程造成的影響。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。如雙方同意仲裁，仲裁機構為XXX仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產生的費用。

雙方理解并同意，爭議解決的過程應保密，不應泄露給第三方，除非有法律要求或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、函件或其他通訊方式應通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。所有書面通知、函件或其他通訊方式應發送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十（30）日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議。

3.合同終止條件：

（1）乙方未能按照合同約定完成施工任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）甲方未能按照合同約定支付工程款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（3）任何一方違反本合同