春柳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：春柳物業(yè)管理有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海市民生租房有限公司

乙方地址：上海市黃浦區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方，本著平等互利的原則，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，并有權按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權，并需按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間房屋的保管和維護責任。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方的信譽和履約能力的認可，乙方對甲方房屋的租賃需求和租賃條件的接受。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，旨在為甲方和乙方提供公平、公正、公開的租賃環(huán)境，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。甲方應保證房屋的質量和服務，乙方應按期支付租金，并合理使用房屋。

本合同的簽訂，是甲方和乙方共同遵守的法律法規(guī)，任何一方不得擅自變更或解除合同。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等事項。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容。如合同內容發(fā)生變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：春柳物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海市民生租房有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃合同中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，以及雙方在租賃期間的權利和義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指春柳物業(yè)管理有限公司，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指上海市民生租房有限公司，房屋的承租方和服務提供方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的基本設施完善，滿足乙方正常使用需求。

2.甲方應按照合同約定，按時交付房屋給乙方使用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常使用和經(jīng)營活動。

5.甲方在合同約定的租賃期限內，不得擅自提高租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金給甲方。

2.乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

3.乙方在租賃期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方在合同約定的租賃期限內，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

5.乙方在合同到期后，應按照甲方要求，將房屋及設施交還給甲方，并承擔相關費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同有效期內，如一方要求終止或解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。

4.雙方在合同有效期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將名下房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月____日前，支付當月租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的____%作為滯納金。

4.租金支付期限：乙方應在合同到期后，按照甲方要求，支付合同到期前最后一個月的租金。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：自甲方交付房屋給乙方之日起，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.合同續(xù)約：合同到期后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同終止：合同到期或雙方約定解除合同時，乙方應將房屋及設施交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

4.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為對方實際損失的____%或其他____（具體金額或方式由雙方約定）。

5.違約金和賠償金：如一方違約，違約方應支付違約金和賠償金。雙方另有約定的，從其約定。

6.違約解除合同：一方違約，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

7.違約與法律后果：一方違約，對方有權依法追究其法律責任，并要求賠償損失。

8.雙方違約：雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。

9.違約與合同終止：一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如互聯(lián)網(wǎng)故障、電力中斷等）。

2.責任免除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡力恢復合同履行。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同，應盡快通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后及時核實情況，并根據(jù)實際情況給予適當寬限期。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應立即進行協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商過程中，雙方應保持溝通暢通，充分表達自己的立場和訴求。

3.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應遵守調解結果。

4.仲裁解決：如雙方同意仲裁，爭議將提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟解決：如雙方不同意調解或仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決。

6.訴訟時效：一方提起訴訟的，應在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起三年內行使訴訟權利，否則將喪失勝訴權。

7.仲裁與訴訟：除非雙方另有約定，仲裁裁決作出后，雙方不得就同一爭議再行申請仲裁或提起訴訟。

8.爭議解決費用：雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應通過協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。修改后的條款與原合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同到期或雙方約定解除合同時，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

4.提前終止：在合同履行期間，如一方違約，對方有權提前終止合同。終止合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

5.合同解除：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定承擔相應責任。

6.解除合同的效力：合同解除后，雙方對解除前的合同履行不再有義務。解除合同不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和利益。

7.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋清單、設施清單、租金支付明細等補充材料。附錄與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方提供的相關證明文件、許可證、身份證件等。附件與合同正文具有同等法律效力。

3.補充協(xié)議：雙方在合同履行期間，如就合同內容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。

4.合同完整性：本合同及其附錄