蘇州租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“蘇州市某區某街某號商鋪出租有限公司”，地址位于蘇州市某區某街某號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“蘇州市某區某街某號商鋪租賃有限公司”，地址位于蘇州市某區某街某號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方則同意承租該商鋪并進行合法經營。雙方合作的背景是甲方擁有閑置商鋪資源，而乙方需要商鋪進行經營活動。在此背景下，雙方達成租賃合同，以期實現資源共享、共同發展。本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，為雙方提供公平、公正、透明的合同文本，以確保合同的履行和雙方的合法權益。

本合同所涉及的商鋪位于蘇州市某區某街某號，商鋪面積為XX平方米。甲方作為商鋪的所有權人，擁有合法出租權。乙方作為承租方，擁有合法租賃權。雙方在簽訂本合同時，應遵循國家相關法律法規，確保合同的合法性、有效性和可執行性。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在租賃過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務。甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用商鋪。乙方有權在合同約定的范圍內使用商鋪進行經營活動，并按照約定支付租金。

本合同的租金價格為每月人民幣XX元，支付方式為每月5日前支付當月租金。乙方應在合同簽訂之日起支付首月租金，之后每月按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金為應付租金的1%。

雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利與義務。合同期限為2019年6月1日至2022年5月31日，共計36個月。甲方應在合同到期前3個月，與乙方協商是否續租事宜。若雙方同意續租，則簽訂新的租賃合同，具體條款可參照本合同。若雙方未能達成續租協議，則本合同到期自動終止。

若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。

不可抗力是指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款如下：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為36個月。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

附則：

本合同簽訂地為蘇州市某區某街某號。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：2019年5月20日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章：

日期：2019年5月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪進行合法經營的具體事項，明確雙方在租賃過程中的權利與義務，確保合同的履行和雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括商鋪的出租、租金的支付、租賃期限、雙方的權利與義務等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指位于蘇州市某區某街某號，面積為XX平方米的商鋪。

2.甲方：指“蘇州市某區某街某號商鋪出租有限公司”。

3.乙方：指“蘇州市某區某街某號商鋪租賃有限公司”。

4.租金：指乙方按照合同約定，每月支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間，自合同簽訂之日起至2022年5月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用商鋪。

（2）甲方應保證商鋪的安全、衛生和正常使用，確保乙方能夠正常進行經營活動。

（3）甲方應協助乙方辦理商鋪的相關證照和手續，提供必要的經營條件。

（4）甲方不得干涉乙方的經營活動，不得無故提前終止合同。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用商鋪進行經營活動。

（2）乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（4）乙方應自行承擔經營風險，并保證商鋪的安全、衛生和正常使用。

（5）乙方不得將商鋪轉租給第三方，不得在商鋪內進行違法活動。

合同雙方的其他權利與義務詳見合同條款。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金價格為每月人民幣XX元。乙方應在每月5日前支付當月租金。乙方應在合同簽訂之日起支付首月租金，之后每月按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金為應付租金的1%。甲方接受現金、轉賬等支付方式。

第五條履行期限

本合同的有效期限為2019年6月1日至2022年5月31日，共計36個月。甲方應在合同到期前3個月，與乙方協商是否續租事宜。若雙方同意續租，則簽訂新的租賃合同，具體條款可參照本合同。若雙方未能達成續租協議，則本合同到期自動終止。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。

2.若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.違約金為應付租金的20%。違約方應在本合同約定的期限內，按照甲方要求的支付方式支付違約金。

4.本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正。乙方未改正的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力事件的，該方應承擔相應的違約責任。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。雙方應共同探討合同履行問題，并協商決定是否繼續履行合同。

3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力事件的，該方應承擔相應的違約責任。

4.不可抗力事件發生后，受影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議。仲裁地點為蘇州市，仲裁機構為蘇州市仲裁委員會。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有決定。

4.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

5.爭議解決的結果對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守爭議解決結果，并承擔相應的法律責任。

6.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。變更內容成為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未達成續租協議；

b.雙方協商一致終止合同；

c.依法強制終止合同。

4.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至合同開始前的狀態。

5.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第