2025yy物業抵押的貸款合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：貸款人（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方因經營需要擬向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供相應貸款并以甲方所有的物業作為抵押擔保，為明確雙方的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額、期限與用途1.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3貸款用途：甲方承諾本合同項下貸款僅用于（具體用途描述），不得挪作他用。1.4甲方保證其申請貸款的行為已經取得所有必要的內部和外部批準，并符合相關法律法規的要求。第二條貸款利率與利息計算2.1貸款利率：本合同項下貸款年利率為%，該利率為固定利率。2.2利息計算：利息按月計算，計算方式為：利息=剩余本金×日利率×實際天數日利率=年利率÷3652.3利息支付：甲方應于每月日支付當月利息，逾期支付的視為違約。2.4若遇國家利率政策調整，本合同項下貸款利率是否調整，需由甲乙雙方另行協商，并簽署補充協議。第三條還款方式3.1還款方式：甲方按月等額本息還款。每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），包含本金及利息。3.2還款時間：甲方應于每月日（遇節假日順延）前將當月應還本息足額存入乙方指定賬戶。3.3甲方指定還款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.4若甲方未按期還款，乙方有權從甲方在乙方開立的其他賬戶中扣劃相應款項用于抵償貸款本息。第四條抵押條款4.1抵押物：甲方同意將其位于市區路號的物業（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。抵押物的具體情況如下：產權證號：面積：用途：評估價值：人民幣元整（￥）4.2抵押登記：本合同簽訂后個工作日內，甲乙雙方共同向相關登記機關辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件。抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押期間：抵押期間為本合同簽訂之日起至甲方全部履行完畢本合同項下債務之日止。4.4抵押物的保險：4.4.1甲方應按乙方要求對抵押物辦理足額保險，并指定乙方為第一受益人。保險期限不得短于本合同項下貸款期限。4.4.2保險費用由甲方承擔，保險單正本交乙方保管。4.4.3發生保險事故時，甲方應立即通知乙方，并協助乙方辦理理賠事宜，理賠所得款項優先用于償還貸款本息。4.5抵押權的實現：4.5.1若甲方未按本合同約定履行債務，乙方有權依法對抵押物進行處置，包括但不限于拍賣、變賣或折價處理。4.5.2處置抵押物所得價款優先用于清償本合同項下債務，剩余部分退還甲方。4.6甲方承諾：4.6.1抵押物不存在權屬爭議或其他權利瑕疵。4.6.2甲方不得擅自轉讓、出租、設定其他權利負擔或以其他方式處分抵押物，除非事先征得乙方書面同意。4.6.3抵押物發生毀損或滅失，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施防止損失擴大。第五條提前還款5.1甲方如需提前還款，應提前日向乙方提出書面申請，獲得乙方書面同意后方可執行。5.2提前還款時，甲方應一次性清償剩余本金、相應利息及相關費用。5.3提前還款部分的利息按實際使用天數計算，不計違約金。5.4未經乙方同意，甲方不得單方面提前還款。第六條雙方權利與義務6.1乙方的權利與義務：6.1.1乙方有權按本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。6.1.2乙方有權對甲方的經營狀況、財務狀況及抵押物狀況進行監督檢查。6.1.3乙方應按本合同約定日期將貸款發放至甲方指定賬戶。6.2甲方的權利與義務：6.2.1甲方有權按本合同約定使用貸款。6.2.2甲方應按期足額償還貸款本息，不得逾期。6.2.3甲方應配合乙方對經營狀況、財務狀況及抵押物狀況的監督檢查。6.2.4甲方應承擔本合同項下所有相關費用，包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定時間還款，乙方有權自逾期之日起按日利率的%計收逾期利息。7.2若甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息并要求甲方支付貸款金額%的違約金。7.3若甲方違反本合同其他條款約定，乙方有權視情節嚴重程度采取以下一項或多項措施：7.3.1要求甲方限期改正；7.3.2提前收回貸款本息；7.3.3行使抵押權；7.3.4要求甲方支付貸款金額%的違約金。7.4若因甲方原因導致抵押登記未辦理或抵押無效，甲方應向乙方支付貸款金額%的違約金。7.5因甲方違約導致乙方采取法律手段實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，本合同其他條款仍有效，雙方應繼續履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，副本份，送相關部門備案。9.4本合同附件包括：附件一：抵押物清單附件二：抵押物評估報告附件三：保險單正本第十條生效條件10.1本合同自以下條件全部滿足之日起生效：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2抵押登記手續辦理完成；10.1.3保險手續辦理完畢。貸款人（乙方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日借款人（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日附件一：抵押物清單|序號|抵押物名稱|數量|規格|評估價值（元）|備注|||||||||1|建筑物||||||2|土地使用權||||