兄弟姐妹分家合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟姐妹，雙方共同擁有某處房產，現根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就房產分割事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________

4.房產性質：__________

5.房產用途：__________

二、房產分割方式

1.甲方同意將房產分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。

2.分割后的房產，甲方擁有的部分面積為__________，乙方擁有的部分面積為__________。

三、房產分割時間及方式

1.本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房產登記機構辦理房產分割登記手續。

2.分割后的房產，甲方、乙方各自享有獨立的占有、使用、收益和處分權。

四、房產分割費用

1.房產分割登記手續費用由雙方各自承擔。

2.房產分割過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方按照各自擁有的房產面積比例分擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致房產分割無法按期完成，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方擅自處分分割后的房產，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）雙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟姐妹，雙方共同擁有某處房產，丙方作為第三方，愿意協助雙方進行房產分割。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特訂立本合同如下：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________

4.房產性質：__________

5.房產用途：__________

二、丙方責任與義務

1.丙方負責協助甲方與乙方進行房產分割，包括但不限于提供法律咨詢、起草分割方案、協調雙方意見等。

2.丙方應確保分割方案符合法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。

三、甲方權利與義務

1.甲方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求丙方提供專業、公正的服務，并對丙方的服務進行監督。

3.甲方應積極配合丙方的工作，提供相關資料和信息。

4.甲方應承擔分割過程中產生的合理費用。

四、乙方權利與義務

1.乙方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方應積極配合丙方的工作，提供相關資料和信息。

3.乙方應承擔分割過程中產生的合理費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致房產分割無法按期完成，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方擅自處分分割后的房產，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

3.丙方未履行協助義務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、利益條款

1.甲方在分割后的房產中享有更大的份額，以確保其權益不受侵害。

2.甲方有權要求丙方在分割過程中提供獨立的第三方評估，以確保房產價值得到公正評估。

3.甲方有權要求丙方提供房產分割后的維修保養服務，確保房產長期穩定。

七、限制條款

1.乙方在分割后的房產中不得擅自進行任何形式的抵押、出租或轉讓，未經甲方同意不得改變房產用途。

2.乙方在分割后的房產中不得損害甲方合法權益，如擅自改變房屋結構、破壞設施等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供專業、公正的服務，確保甲方在房產分割過程中權益得到充分保障，避免因分割方案不公或服務不到位而遭受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的共同擁有者，在分割過程中享有主導權，旨在通過合理的分割方案和限制條款，確保自身權益不受侵害，并獲得合理的利益回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丁方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟姐妹，雙方共同擁有某處房產，丁方作為第三方，愿意協助雙方進行房產分割。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特訂立本合同如下：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________

4.房產性質：__________

5.房產用途：__________

二、丁方責任與義務

1.丁方負責協助甲方與乙方進行房產分割，包括但不限于提供法律咨詢、起草分割方案、協調雙方意見等。

2.丁方應確保分割方案符合法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。

三、乙方權利與義務

1.乙方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權要求丁方提供專業、公正的服務，并對丁方的服務進行監督。

3.乙方應積極配合丁方的工作，提供相關資料和信息。

4.乙方應承擔分割過程中產生的合理費用。

四、甲方權利與義務

1.甲方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方應積極配合丁方的工作，提供相關資料和信息。

3.甲方應承擔分割過程中產生的合理費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致房產分割無法按期完成，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方擅自處分分割后的房產，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

3.丁方未履行協助義務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、利益條款

1.乙方在分割后的房產中享有更大的份額，以確保其權益不受侵害。

2.乙方有權要求丁方在分割過程中提供獨立的第三方評估，以確保房產價值得到公正評估。

3.乙方有權要求丁方提供房產分割后的維修保養服務，確保房產長期穩定。

七、限制條款

1.甲方在分割后的房產中不得擅自進行任何形式的抵押、出租或轉讓，未經乙方同意不得改變房產用途。

2.甲方在分割后的房產中不得損害乙方合法權益，如擅自改變房屋結構、破壞設施等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丁方營業執照復印件；

5.丁方服務協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房產的共同擁有者，在分割過程中享有主導權，旨在通過合理的分割方案和限制條款，確保自身權益得到充分保障，并獲得合理