2014上海租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，用于房屋租賃期間的維修和損壞賠償。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除房屋維修和損壞賠償費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移動物業設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

六、維修責任

1.房屋在租賃期間內的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

2.乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方違反物業管理規定，影響他人正常生活；

（4）乙方有其他違約行為。

3.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反物業管理規定，影響乙方正常生活；

（3）甲方有其他違約行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意出租給乙方，為保障房屋租賃期間的物業管理和服務質量，特引入丙方作為物業管理方，丙方同意為甲方和乙方提供物業管理服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，用于房屋租賃期間的維修和損壞賠償。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除房屋維修和損壞賠償費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移動物業設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責房屋租賃期間的物業管理和服務工作，包括但不限于維修、清潔、安保等。

2.丙方有權對乙方進行物業管理規定教育和監督，確保乙方遵守相關規定。

3.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰，包括但不限于罰款、停止使用物業設施等。

4.丙方有權向甲方報告乙方的違約行為，甲方有權根據具體情況采取相應措施。

七、維修責任

1.房屋在租賃期間內的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

2.乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方違反物業管理規定，影響他人正常生活；

（4）乙方有其他違約行為。

3.以下情況下，丙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反物業管理規定，影響丙方正常工作；

（3）甲方有其他違約行為。

4.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）丙方未按約定提供物業管理和服務；

（2）丙方違反物業管理規定，影響乙方正常生活；

（3）丙方有其他違約行為。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業管理方，旨在確保房屋租賃期間的物業管理和服務質量，保障甲方和乙方的權益，維護社區和諧穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋產權和租賃權，為確保自身權益，在合同中明確了租金、押金、維修責任、違約責任等條款，并對乙方和丙方進行了相應的約束，以實現甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋維修保障公司）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房產出租給乙方，為保障乙方在租賃期間的居住舒適度和房屋維護，特引入丙方作為房屋維修保障公司，提供房屋維修保障服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，用于房屋租賃期間的維修和損壞賠償。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除房屋維修和損壞賠償費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移動物業設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責在乙方租賃期間內，對房屋出現的非人為損壞提供維修保障服務。

2.丙方有權對乙方提出的維修需求進行評估，并在合理時間內安排維修人員上門服務。

3.丙方有權要求乙方提供必要的維修信息和條件，以便及時修復房屋。

4.丙方在提供維修服務時，應保證維修質量，并在維修完成后向乙方提供維修記錄。

七、維修責任

1.房屋在租賃期間內的正常磨損和維修責任由丙方承擔。

2.乙方在使用過程中造成的損壞，丙方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反物業管理規定，影響乙方正常生活；

（3）甲方有其他違約行為。

3.以下情況下，丙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付丙方維修費用；

（2）甲方違反合同約定，影響丙方正常開展工作；

（3）甲方有其他違約行為。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導