二手房居間合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________，具體地址為___________________。

1.2標的房產的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.4乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

三、稅費承擔

3.1標的房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

四、交付及過戶

4.1甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后，按照國家相關規定辦理產權過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的___________________%。

5.1.2甲方提供的標的房產產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________________%。

5.2.2乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為居間方，促成甲乙雙方達成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________，具體地址為___________________。

1.2標的房產的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.4乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為居間方，負責提供真實、準確、完整的標的房產信息，并協助甲乙雙方完成交易。

3.2丙方有權從甲乙雙方交易款項中提取居間服務費，服務費為交易價格的___________________%。

3.3丙方應保證交易過程中甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務狀況證明。

4.2甲方有權要求乙方在交易過程中提供標的房產的權屬證明和相關資料。

4.3甲方有權要求乙方在交易過程中按照約定時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________________%。

5.2乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產真實情況的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于提供專業的居間服務，保障甲乙雙方交易的順利進行，同時為甲方提供權益保障，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于通過居間方的專業服務，降低交易風險，確保交易過程中自身的權益不受侵害，實現標的房產的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意出售該房產，丙方作為居間方，負責協助甲乙雙方達成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________，具體地址為___________________。

1.2標的房產的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.4乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為居間方，負責提供真實、準確、完整的標的房產信息，并協助甲乙雙方完成交易。

3.2丙方有權從甲乙雙方交易款項中提取居間服務費，服務費為交易價格的___________________%。

3.3丙方應保證交易過程中甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息和產權證明，確保交易安全。

4.2乙方有權要求在交易過程中進行房產評估，以保障自己的利益。

4.3乙方有權在簽訂合同前進行實地考察，了解標的房產的實際情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的___________________%。

5.2甲方提供的標的房產產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產真實情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于