個人購房轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉讓給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為余款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋過戶及稅費承擔

1.雙方應按照國家法律法規及相關政策，辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付房屋轉讓價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.如賣方未按約定辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉讓給買方；

3.擔保方作為第三方擔保方，愿意為買方提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋轉讓事宜及擔保服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為余款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方支付人民幣____________________元整作為保證金，以保證賣方履行合同義務。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋現狀說明等相關資料。

3.擔保方在賣方未履行合同義務時，有權代為履行或要求賣方履行，并有權從保證金中扣除相應款項。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求賣方在房屋過戶前，確保房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.甲方有權要求賣方在房屋過戶前，將房屋交付給甲方，并保證房屋的完好無損。

3.甲方有權要求賣方提供房屋維修基金、物業管理費等相關費用繳納憑證。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整作為違約金。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整作為違約金。

3.如賣方在房屋過戶過程中，隱瞞房屋權屬瑕疵，導致甲方權益受損，賣方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法權益，確保房屋過戶的順利進行，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在保障自身權益，確保交易的安全性和合法性，實現房屋轉讓的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉讓給買方，并通過中介方提供服務；

3.中介方作為第三方中介方，提供房屋買賣中介服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋轉讓事宜及中介服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、中介服務費用及支付方式

1.中介方提供的中介服務費用為房屋轉讓價格的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向中介方支付中介服務費用的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向中介方支付中介服務費用的_____%作為余款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方完成房屋過戶手續。

2.中介方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋現狀說明等相關資料。

3.中介方有權在房屋過戶過程中，監督買賣雙方履行合同義務。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求中介方在房屋過戶前，確保房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.乙方有權要求中介方在房屋過戶前，提供房屋交付的保障，并保證房屋的完好無損。

3.乙方有權要求中介方提供房屋維修基金、物業管理費等相關費用繳納憑證。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付中介服務費用，每延遲一日，應向中介方支付人民幣____________________元整作為違約金。

2.如買方未按約定時間完成房屋過戶，每延遲一日，應向中介方支付人民幣____________________元整作為違約金。

3.如買方在房屋過戶過程中，因自身原因導致交易失敗，買方應向中介方支付人民幣____________________元整作為補償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.中介方營業執照復印件；

5.中介方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙