2025不動產抵押合同書本合同由下列雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人（或授權代表）：身份號/統一社會信用代碼：乙方（抵押權人）：名稱：地址：法定代表人（或授權代表）：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為履行其與乙方簽訂的（主合同名稱）項下的義務，甲方愿意以其合法擁有的不動產后抵作債務的擔保，乙方同意接受甲方提供的不動產抵押擔保。為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條抵押物的描述甲方以位于中華人民共和國（省/市）（市/區）（街道/鄉/鎮）（路/弄/村）號的不動產權利（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為甲方在主合同項下的債務提供擔保。抵押物的基本情況如下：不動產坐落：不動產編號/不動產權證號：不動產用途：建筑面積：平方米其他權利或限制：甲方確認，抵押物是其合法所有，且不存在任何權利瑕疵或爭議。甲方承諾，在抵押期間，未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。第二條抵押的范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下內容：主合同項下甲方應償還的主債權本金及利息、罰息、復利；甲方應支付的違約金、損害賠償金、補償金；乙方實現抵押權所發生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等；主合同項下甲方因違反合同約定而產生的其他債務。第三條抵押權的行使在主合同項下甲方未能按期履行債務或其他約定的義務時，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于以下方式：a.協商折價處置抵押物；b.申請拍賣或變賣抵押物；c.通過法律途徑要求以抵押物清償債務。乙方行使抵押權時，應依法履行相關程序，確保抵押物的處分合法、公正、透明。在抵押權實現過程中，如抵押物的價值不足以清償債務，乙方有權向甲方追索不足部分；如抵押物的價值超過債務金額，乙方應將超出部分返還給甲方或按照法律規定進行處理。第四條甲方的義務甲方應按照乙方的要求，提供與抵押物相關的所有權屬證明文件、他項權利證明文件及其他相關資料，并協助乙方辦理抵押登記手續。甲方應按時支付與抵押物相關的各項費用，包括但不限于保險費、維護費、稅費等，確保抵押物處于良好狀態。甲方不得在抵押期間以任何方式改變抵押物的用途或致使抵押物的價值減少，如抵押物因甲方的過錯或過失受到毀損、滅失，甲方應負責修復或賠償。甲方應按時履行主合同項下的債務，避免因違約行為導致抵押權的行使。如甲方發生違約，乙方有權按照本合同約定行使抵押權。第五條乙方的義務乙方應妥善保管抵押物的所有權證明文件及其他相關資料，并采取必要措施防止抵押物價值的不當減少。乙方在行使抵押權時，應嚴格遵守法律法規及本合同的約定，不得違反公平、公正原則，損害甲方的合法權益。乙方應按時支付與抵押權實現相關的各項費用，確保抵押權的合法行使。第六條抵押登記與費用甲方應協助乙方辦理抵押登記手續，并提供必要的文件和資料。抵押登記相關費用由方承擔。抵押登記完成后，雙方應妥善保管抵押登記證明文件。如因甲方的原因導致抵押登記失效或被撤銷，甲方應承擔相應責任。在抵押權實現過程中，如需評估、拍賣或變賣抵押物，相關費用由方承擔。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面協議。在抵押權實現前，如甲方清償了主合同項下的全部債務，雙方可協商解除抵押關系，并辦理抵押注銷手續。在抵押權實現過程中，如因法律法規的變更或不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，或依法解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理抵押登記及其他相關手續。聲明甲方確認，已經認真閱讀并充分理解本合同的所有條款，對合同內容無任何異議，并自愿接受本合同的約束。乙方確認，已經認真審核甲方提供的相關資料，并認為甲方具備履行本合同的條件和能力。簽署甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押權人