買房別墅合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于________________________的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為本合同履行的保證金。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的別墅，為確保交易安全及甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于________________________的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為本合同履行的保證金。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方在本合同履行過程中，若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

7.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定交付標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____%計(jì)算。

8.3乙方在合同履行過程中，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

8.4乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、總結(jié)

10.1本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利與保障，以確保其在交易過程中的利益最大化。

10.3通過本合同，甲乙雙方明確了各自的權(quán)益與義務(wù)，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于________________________的別墅，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，同意提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意購買甲方名下位于________________________的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為本合同履行的保證金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商，并提供專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督交易過程。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助解決爭議。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

7.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定交付標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。

8.2丙方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)金額的____%計(jì)算。

8.3甲方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同約定