共同交易二手房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），賣方同意出售該房產給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：買方同意以人民幣__________元整（大寫：__________________）購買該房產。

2.2支付方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________）。

2.2.2買方應在__________年__________月__________日前，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________）。

2.2.3買方應在辦理房屋過戶手續前，向賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________________）。

三、交房時間及條件

3.1交房時間：賣方應在__________年__________月__________日前將房產交付給買方。

3.2交房條件：

3.2.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.2房產不存在任何未了結的債務、租賃關系或其他法律、行政法規規定的限制轉讓的情形。

3.2.3房產不存在任何影響居住、使用安全的隱患。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔相應的稅費。

4.2其他費用：買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔因房產交易產生的其他費用。

五、違約責任

5.1買方違約：

5.1.1買方未按時支付定金、首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.2賣方違約：

5.2.1賣方未按時交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），賣方同意出售該房產給買方，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：買方同意以人民幣__________元整（大寫：__________________）購買該房產。

2.2支付方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________）。

2.2.2買方應在__________年__________月__________日前，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________）。

2.2.3買方應在辦理房屋過戶手續前，向賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________________）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________________）作為保證金。

3.2擔保方有權在賣方違約時，根據本合同約定，從保證金中扣除相應款項。

3.3擔保方有權要求賣方提供房產權屬證明、房產測繪報告等相關文件。

3.4擔保方有權要求賣方在辦理房屋過戶手續前，將房產過戶至買方名下。

四、甲方的權益及利益條款

4.1甲方有權要求賣方在簽訂本合同前，提供房產權屬證明、房產測繪報告等相關文件。

4.2甲方有權要求賣方在交房前，確保房產不存在任何影響居住、使用安全的隱患。

4.3甲方有權要求賣方在交房時，提供房產相關配套設施、設備等。

4.4甲方有權要求賣方在交房后，按照國家法律法規及相關政策規定，承擔房產的維修、保養責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按時交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

5.3賣方在交房前，未確保房產不存在任何影響居住、使用安全的隱患的，應承擔相應的法律責任。

5.4賣方在交房時，未提供房產相關配套設施、設備的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

4.擔保協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔保方的介入，有助于保障買方的權益，降低交易風險。

2.規范交易流程：擔保方作為第三方，有助于規范交易流程，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為主導方，在合同中享有更多的權益保障，確保交易順利進行。

2.提高交易效率：甲方作為主導方，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），賣方希望通過中介方提供的專業服務促成交易。中介方作為專業房地產中介機構，同意為買賣雙方提供中介服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：__________

二、中介服務費用及支付方式

2.1中介服務費用：中介方收取中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________________），買方同意支付。

2.2支付方式：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向中介方支付中介服務費。

三、中介方責任及權利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買賣雙方完成房產交易。

3.2中介方有權要求買賣雙方提供真實、完整的房產信息。

3.3中介方有權對買賣雙方的交易行為進行監督，確保交易合法合規。

3.4中介方有權在交易過程中收取中介服務費。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方有權要求買方在簽訂本合同前，提供支付中介服務費的承諾。

4.2乙方有權要求買方在簽訂本合同后，按照約定的支付時間支付房產首付款。

4.3乙方有權要求買方在辦理房產過戶手續時，提供相關證明文件。

4.4乙方有權要求買方在房產交付后，按照國家法律法規及相關政策規定，承擔房產的維修、保養責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付中介服務費的，應向中介方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.2甲方未按時支付房產首付款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________）。

5.3甲方在辦理房產過戶手續時，未提供相關證明文件的，應承擔相應的法律責任。

5.4甲方在房產交付后，未承擔房產維修、保養責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

4.中介服務協議

5.其他相關