政府安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX政府安置房開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為政府安置房項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及出租。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方政府安置房項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及出租事宜，與乙方達(dá)成合作意向，并共同簽訂本合同，以共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在政府安置房項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保項目的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、合作項目、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等各個方面，旨在為雙方提供全面、詳細(xì)的合作依據(jù)。

在本合同范本中，甲方作為政府安置房項目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售及出租等工作；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的銷售及出租工作。雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本分為十二個部分，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。合同范本的具體內(nèi)容如下：

1.當(dāng)事人信息和合同簡介：本部分明確了甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，同時介紹了雙方合作的背景和前提條件。

2.定義：本部分對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵詞進(jìn)行了解釋和定義，包括政府安置房、開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)：本部分詳細(xì)闡述了雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對項目的投資、建設(shè)、銷售及出租的權(quán)利，乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)的義務(wù)等。

4.價格與支付條件：本部分約定了雙方合作項目的價格、支付方式、支付條件等。

5.履行期限：本部分明確了雙方履行合同的期限，包括項目的建設(shè)、銷售及出租等。

6.違約責(zé)任：本部分約定了雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。

7.不可抗力：本部分約定了雙方在遇到不可抗力因素時如何處理合同事宜。

8.爭議解決：本部分約定了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

9.其他條款：本部分包含了雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

10.附則：本部分對本合同的生效、終止、修改等進(jìn)行了說明。

11.簽署：本部分明確了合同的簽署時間和地點(diǎn)，以及雙方簽字蓋章的效力。

合同范本采用固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識，各部分內(nèi)容以簡潔明了的文字進(jìn)行表述，實(shí)用性較強(qiáng)，便于雙方理解和執(zhí)行。希望本合同范本能夠為甲乙雙方的合作提供有力保障，實(shí)現(xiàn)政府安置房項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在政府安置房項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保項目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為政府安置房項目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售及出租等工作；

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的銷售及出租工作。

本合同僅限于甲乙雙方在政府安置房項目中的合作，不包括其他項目或事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.政府安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，通過投資建設(shè)或購買現(xiàn)有房屋，以低于市場價格出售或出租給特定群體的住房。

2.開發(fā)：指甲方進(jìn)行政府安置房項目的投資、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作。

3.銷售：指甲方將政府安置房項目中的房屋以合法方式出售給購房者的行為。

4.出租：指甲方將政府安置房項目中的房屋以合法方式出租給租房者的行為。

5.經(jīng)紀(jì)：指乙方為甲方提供政府安置房項目的銷售及出租代理服務(wù)，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。

6.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供政府安置房項目的市場調(diào)研、價格咨詢、政策解讀等專業(yè)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限完成服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整政府安置房項目的銷售及出租策略；

（4）甲方義務(wù)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方義務(wù)提供政府安置房項目的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式提供政府安置房項目的相關(guān)資料和信息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出政府安置房項目的銷售及出租建議，甲方應(yīng)當(dāng)給予充分考慮；

（4）乙方義務(wù)按照約定完成經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等；

（5）乙方義務(wù)協(xié)助甲方處理政府安置房項目的銷售及出租事宜，提供專業(yè)的市場調(diào)研、價格咨詢、政策解讀等服務(wù)。

本合同中甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)僅限于政府安置房項目，不包括其他項目或事宜。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)的費(fèi)用為XX萬元（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）政府安置房項目銷售及出租工作完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方的經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)應(yīng)自合同生效之日起____個工作日內(nèi)開始，至政府安置房項目銷售及出租工作完成之日止。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。

3.乙方違反合同約定，未按時完成經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成服務(wù)的天數(shù)，每天向甲方支付違約金人民幣____元。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同項下發(fā)生的不可抗力事件，按照雙方實(shí)際受到的影響和損失，協(xié)商解決合同履行中的問題。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方能生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于官方發(fā)布的災(zāi)害通知、交通中斷證明、政府政策文件等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均免除違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方同意，任何爭議解決的決定都是終局的，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承諾不再就同一事項提起任何形式的訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即告終止。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括政府安置房項目的相關(guān)資料和