臨街電梯出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的臨街電梯（以下簡稱“電梯”）并愿意出租，乙方愿意承租該電梯，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的臨街電梯，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但應遵守國家有關法律法規，不得用于非法活動。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修、保養，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

5.3乙方違反本合同約定，損壞租賃物，應賠償甲方相應的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.電梯使用說明及維護保養規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（維護保養方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的臨街電梯（以下簡稱“電梯”）并愿意出租，乙方愿意承租該電梯，同時第三方愿意承擔電梯的維護保養工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的臨街電梯，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任與權利

3.1第三方負責租賃物在租賃期限內的日常維護保養工作，確保電梯的正常運行。

3.2第三方有權對租賃物進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。

3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致電梯損壞，應承擔相應的賠償責任。

3.4第三方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用電梯。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、出租或抵押租賃物。

4.2甲方有權在租賃期限內隨時檢查租賃物的使用狀況，乙方應予以配合。

4.3甲方有權要求乙方遵守電梯使用規定，不得進行任何可能損害電梯安全的行為。

4.4甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變其結構或功能。

5.3乙方應遵守電梯使用規定，確保使用安全。

5.4乙方應配合第三方的維護保養工作，不得無故阻撓。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變電梯結構或功能，造成電梯損壞，應承擔賠償責任。

6.3乙方違反合同約定，造成他人人身傷害或財產損失，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.第三方營業執照復印件

4.電梯使用說明及維護保養規定

5.其他相關文件

本合同引入第三方作為維護保養方，旨在確保電梯的安全運行，降低甲方維護成本，同時保障甲方權益。通過明確第三方的責任與權利，以及增加乙方的違約及限制條款，本合同有效地保障了甲方作為出租方的權益，并為甲方的長期利益提供了保障。第三方介入的意義在于提供專業的維護保養服務，確保電梯的穩定運行，而甲方為主導的目的在于通過合同約束雙方行為，確保租賃物的安全與穩定，實現甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（運營管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業物業（以下簡稱“物業”）并愿意出租，乙方愿意承租該物業用于商業運營，同時第三方愿意承擔物業的運營管理工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________________的商業物業，以下簡稱“物業”。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任與權利

3.1第三方負責物業在租賃期限內的日常運營管理工作，包括但不限于物業管理、安全監控、清潔維護等。

3.2第三方有權根據合同約定調整物業的運營策略，以提高物業的商業價值。

3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致物業運營不善，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有物業的獨立使用權，甲方不得干涉乙方在物業內的商業活動。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業維護和設施更新服務。

4.3乙方有權參與物業的決策過程，包括但不限于重大維修、改造等事宜。

4.4乙方在租賃期限內，如因甲方原因導致物業價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保物業的合法合規，并提供乙方所需的運營許可和證明文件。

5.2甲方應配合乙方進行物業的運營活動，不得無故阻撓。

5.3甲方應定期檢查物業的設施設備，確保其處于良好狀態。

5.4甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供運營許可或證明文件，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。

6.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為未到期的租金總額。

6.3甲方違反合同約定，導致物業運營受阻，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.第三方營業執照復印件

4.物業使用說明及維護保養規定

5.其他相關文件

本合同引入第三方作為運營管理方，旨在