買賣抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于___________________，房產(chǎn)證號：___________________。

1.2抵押物總面積為___________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為：___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物所有權(quán)未發(fā)生變更前，乙方享有抵押權(quán)。

2.3甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

3.1抵押物評估價(jià)值為___________________元。

3.2抵押率為___________________。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間內(nèi)安全、完整。

4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押物處置

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還乙方債權(quán)，余額歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為___________________。

6.2甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評估報(bào)告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于___________________，房產(chǎn)證號：___________________。

1.2抵押物總面積為___________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為：___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立與擔(dān)保

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物所有權(quán)未發(fā)生變更前，乙方享有抵押權(quán)。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

3.1抵押物評估價(jià)值為___________________元。

3.2抵押率為___________________。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在甲方未履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，先行償還乙方債權(quán)。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合理使用，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因受損。

6.2乙方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方在抵押期間內(nèi)，如未按約定支付利息或逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按期履行債務(wù)，確保自身權(quán)益不受損害。

8.2丙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)，代為償還債務(wù)。

8.3丙方在行使擔(dān)保權(quán)后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評估報(bào)告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在資金需求時(shí)的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在抵押期間享有更多的權(quán)益，如要求乙方合理使用抵押物、解除抵押權(quán)等。同時(shí)，乙方的違約責(zé)任和限制條款的設(shè)定，保障了甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保甲方的利益最大化，實(shí)現(xiàn)甲方在資金需求時(shí)的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了自身在抵押期間的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在資金需求時(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用的安全性。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位，有利于甲方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)，恢復(fù)對抵押物的所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方借款人民幣___________________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣___________________元。

1.2借款用途：___________________。

二、借款期限及利率

2.1借款期限：自本合同簽訂之日起___________________個月。

2.2借款利率：年利率為___________________%，按月計(jì)息。

三、還款方式及期限

3.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息人民幣___________________元。

3.2還款期限：借款期限到期后，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未按約定償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方未履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，先行償還乙方借款。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按期還款，并有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。

5.3乙方有權(quán)在借款合同到期后，要求甲方一次性償還全部本金及利息。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方還款。

6.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得用于非法活動。

6.3甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督，如實(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為___________________。

7.2甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止借款，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按期還款，并有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，代為償還借款。

7.2丙方在代為償還借款后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款申請書

2.借款用途證明

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定甲方的還款義務(wù)和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了乙方的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于保