2025全新裝修辦公樓租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人，愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號的層辦公樓，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的平面圖及詳細(xì)描述見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃物交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：第四條保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途為保障乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金退還乙方（不計(jì)利息），但乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回租賃物，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。5.1.4甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常使用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金及保證金，并按時(shí)履行其他各項(xiàng)義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃物的正常使用狀況，不得造成租賃物的損害。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已安裝的裝修物品，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。6.3在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用，除非事先征得甲方書面同意。7.2甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方同意，且轉(zhuǎn)讓后新的所有人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；8.2.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未能按約定交付租賃物的；8.3.2甲方無故解除合同的；8.3.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用的。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金，直至租金支付完畢。10.2乙方違反本合同約定擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.3甲方未能按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付租金的%作為違約金，直至租賃物交付完畢。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：