2025借款抵押房產合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：借款人（以下稱甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：抵押人（以下稱乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：抵押權人（以下稱丙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于乙方同意以其名下房產作為抵押物，向丙方借款，甲方為乙方提供連帶責任保證，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就借款及抵押相關事宜達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限1.1乙方同意向丙方借款人民幣（大寫）元整（￥），借款用途為。1.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途限于上述約定事項，乙方不得擅自改變用途，否則丙方有權提前收回借款或終止合同。第二條借款利率及利息計算方式2.1本次借款利率為年利率%，按（月/季度/年）計算利息。2.2利息計算方式為：利息=借款本金×借款期限（年）×年利率2.3乙方應當在每期利息支付日（即每的日）前，將當期利息支付至丙方指定賬戶。2.4若乙方未按期支付利息，丙方有權加收罰息，罰息利率為日利率%。第三條抵押物的約定3.1乙方同意以其名下位于省市區（縣）街道小區號樓單元層號的房產作為抵押物，建筑面積為平方米，權屬證書編號為。3.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），僅作為辦理抵押登記之用，不作為實際價值的認定依據。3.3抵押物的權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證、不動產權證書等，乙方應當在本合同簽訂之日起日內將上述文件原件提交丙方保管。3.4抵押物在抵押期間不得出租、出售或轉讓，除非經丙方書面同意。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后，乙方應當在日內辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付丙方持有。4.2辦理抵押登記的相關費用由乙方承擔，包括但不限于登記費、評估費、保險費等。4.3抵押登記完成后，丙方取得抵押物的他項權利證書。若因乙方原因導致抵押登記未能完成，乙方應當承擔相應的法律責任，并賠償丙方損失。第五條借款的交付與還款5.1丙方應當在本合同簽訂且抵押登記完成之日起日內，將借款本金支付至乙方指定賬戶。5.2還款方式為（分期還款/到期一次性還款），具體還款計劃如下：第一期還款：年月日，還款金額元；第二期還款：年月日，還款金額元；...5.3乙方應當在每一期還款日之前將款項支付至丙方指定賬戶，若未按期還款，丙方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即清償全部借款本息。第六條抵押物的維護與保險6.1乙方應當對抵押物進行合理維護，保持抵押物的完好狀態，不得故意損壞或惡意使用。6.2乙方應當在抵押登記完成后，為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不得短于借款期限，且保險受益人第一順位為丙方。6.3保險費用由乙方承擔，保險單正本由丙方保管。若發生保險事故，丙方有權直接從保險賠償金中優先受償。第七條抵押權的實現7.1若乙方未按本合同約定償還借款本金及利息，丙方有權依法行使抵押權，通過拍賣、變賣或折價等方式處分抵押物，并從所得價款中優先受償。7.2處分抵押物所得價款不足以清償借款本息及其他費用的，丙方有權繼續向乙方追償；如有剩余，應當退還乙方。7.3處分抵押物時，乙方應當無條件配合丙方辦理相關手續，不得設置任何障礙。第八條違約責任8.1乙方未按期支付借款本金或利息的，應當向丙方支付逾期罰息，罰息利率為日利率%。8.2乙方未經丙方書面同意擅自處分抵押物的，丙方有權提前收回借款，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3甲方作為保證人，應當對乙方的全部債務承擔連帶責任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金及實現債權的費用等。8.4任何一方違反本合同約定的其他義務，應當向守約方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟費用、律師費、保全費等實現債權的費用由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：