2025借款抵押合同借款人所有房地產專用合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（貸款方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（借款方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其所有的房地產作為抵押物向甲方借款事宜，達成如下合同條款：第一條合同總則1.1本合同項下，乙方同意以其合法擁有的房地產作為抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。1.2本合同項下的抵押物為乙方所有的房地產，具體信息詳見本合同第三條之規定。1.3本合同項下的借款用途為（明確寫出借款用途，如經營周轉、項目建設等），乙方承諾嚴格按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。第二條借款金額、期限及利率2.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2本合同項下的借款期限為年，從年月日起至年月日止。2.3本合同項下的借款利率為年利率%，按（年/季/月）計息。乙方應于每（年/季/月）末的日前支付利息，一期利息與本金一并支付。2.4借款到期時，乙方應歸還全部本金及一期利息。若乙方逾期還款，甲方有權按照每日%的標準收取逾期利息。第三條抵押物3.1乙方作為抵押人，將其合法擁有的下列房地產抵押給甲方：|抵押物編號|名稱|權屬證書編號|位置|建筑面積（平方米）|評估價值（元）|||||||||1|房地產|證號|位于|||3.2抵押物的總面積為平方米，評估總價值為人民幣元整。3.3乙方承諾，上述抵押物不存在任何產權爭議或糾紛，未設定任何其他抵押或權利限制，且已依法辦理相應的抵押登記手續。3.4抵押范圍包括但不限于抵押物的全部價值及孳息。第四條抵押物的評估與登記4.1甲乙雙方一致同意，由甲方委托具備資質的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由承擔。4.2抵押登記手續由乙方負責辦理，費用由承擔。乙方應在本合同簽訂后日內完成抵押登記手續，并將《抵押登記證明》副本交付甲方。4.3抵押權的設立自抵押登記完成之日起生效。第五條抵押權的實現5.1若乙方未按本合同約定按時足額償還借款本金及利息，或發生以下情形之一的，甲方有權依法處分抵押物：乙方在借款期間轉移、毀損或滅失抵押物；乙方在借款期間擅自處分抵押物；乙方履約能力發生重大變化，可能影響其還款能力；其他違約行為。5.2甲方處分抵押物的方式包括但不限于折價、拍賣、變賣等方式。處分抵押物所得價款優先用于償還本合同項下的借款本金、利息、違約金及其他費用。5.3甲方處分抵押物時，乙方應予以協助，不得設置障礙。處分抵押物后，若所得價款不足以清償債務，乙方仍應承擔剩余債務的清償責任。5.4甲方在行使抵押權時，應書面通知乙方，并將處分抵押物的方案和結果告知乙方。5.5抵押權的實現不影響甲方對乙方其他財產的追索權利。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的財務狀況及抵押物信息。6.2甲方有權對乙方的經營狀況及財務狀況進行監督檢查。6.3甲方有權在乙方未履行本合同約定的義務時，依法行使抵押權，處分抵押物。6.4甲方應按照本合同約定的日期和金額向乙方提供借款。乙方的權利與義務：6.5乙方有權按照本合同約定的用途使用借款。6.6乙方應如實向甲方提供財務報表及其他相關資料，并接受甲方的監督檢查。6.7乙方應按時足額償還借款本金及利息，不得拖延或拒付。6.8乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉移、銷毀或擅自處分抵押物。6.9乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。6.10乙方不得以任何理由對抗抵押權的實現。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定按時足額支付利息或歸還本金，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。7.2若乙方未按本合同約定擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止處分行為并賠償由此造成的損失。7.3若乙方提供的抵押物存在權利瑕疵或被司法機關查封、扣押，乙方應立即書面通知甲方，并另行提供甲方認可的擔保。7.4任何一方違反本合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金，違約金金額為元整。給守約方造成損失的，違約方還應承擔損害賠償責任。第八條費用承擔8.1本合同項下的評估費用、抵押登記費用、公證費用等全部由承擔。8.2因乙方違約產生的訴訟費用、律師費用等由乙方承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同有效期內，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面補充協議。9.2本合同項下的借款本息全部清償后，甲乙雙方可協商解除抵押關系，并辦理抵押登記注銷手續。9.3任何一方不得擅自變更或解除本合同，違約方應承擔相應的法律責任。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，具同等法律效力。第十二條附則12.1本合同所涉及的乙方名稱變更、法定代表人變更或其他重大事項，乙方應在變更后5日內書面通知甲方。12.2本合同條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽章）：