集美后溪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廈門集美后溪科技有限公司

甲方地址：福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廈門某某科技有限公司

乙方地址：福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的事宜，經充分友好協商，達成以下協議：

甲方作為出租方，擁有房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

乙方作為承租方，愿意承租甲方位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區的房屋，并按照本合同約定支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業務發展需要，需在廈門市集美區后溪鎮設立分支機構，并承租甲方房屋作為辦公場所。甲方看中乙方的業務發展潛力和良好的信譽，愿意將房屋出租給乙方使用。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方合作愉快、公平、誠信，共同維護租賃關系的穩定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定。

本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的維護和保養、租賃期限的變更、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指廈門集美后溪科技有限公司，擁有位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區房屋的完全產權。

2.乙方：指廈門某某科技有限公司，愿意承租甲方位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區的房屋。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對出租房屋的完全產權，并確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施的安全、完整和正常使用。

（3）甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常運行。

（4）甲方應按照本合同約定，收取乙方支付的租金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

（2）乙方應在租賃期限內，合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。

（3）乙方應在租賃期限內，按照本合同約定，妥善保管房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護。

（4）乙方不得將承租的房屋轉租給第三方，不得在房屋內進行違法活動。

（5）乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關的搬遷費用。

合同雙方應共同遵守本合同的約定，確保租賃關系的穩定。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將其位于福建省廈門市集美區后溪鎮溪頭工業區的房屋出租給乙方，租金標準為每月人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：廈門集美后溪科技有限公司

-賬號：【】

-開戶行：【】

3.支付時間：乙方應在每月【】日前支付當月租金。若乙方延遲支付，應按照延遲支付金額的【】%支付滯納金。

甲方應提供合法有效的發票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

若乙方需續租，應在本合同到期前【】個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及附屬設施不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

（2）甲方未按照本合同約定收取租金的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為延遲支付租金的【】%。

（2）乙方未按照本合同約定使用房屋或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約情形外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、行政規定的變化等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件，導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

（2）遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

（3）遭受不可抗力一方應在不可抗力結束后【】日內向對方提供不可抗力事件結束的證明。

（4）遭受不可抗力一方根據本合同約定免除違約責任，但對方有確鑿證據證明不可抗力并非導致違約的直接原因的，不免除違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同項下發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如果雙方在【】年內就爭議提起訴訟，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應盡力維護本合同的履行，避免因爭議而影響合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或者按照雙方協商的方式承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、申請、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址和聯系方式。書面形式包括信件、電報、傳真、電子郵件等，通知發出日期以收到對方確認回執為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

-雙方協商一致解除本合同；

-一方違約嚴重，對方有權解除本合同；

-不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應按照甲方要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關的搬遷費用。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、