2025年產權置換背景下的拆遷房分配補充協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“產權置換”指甲方依據原協議約定，以新建房屋產權置換乙方原有被拆遷房屋產權的行為。1.2“置換房屋”指甲方按照本協議約定向乙方交付的位于_____________（具體地址）的新建住宅房屋。1.3“過渡期”指自乙方騰退原房屋之日起至置換房屋交付之日止的期間。第二條置換房屋基本信息2.1置換房屋坐落：_____________，建筑面積________平方米，套內面積________平方米，房屋性質為________（商品房/經濟適用房/其他）。2.2置換房屋戶型：________室________廳________衛，樓層為________層，總樓層數為________層。2.3置換房屋交付標準：符合國家住宅交付規范，水、電、燃氣、供暖設施齊全，具備竣工驗收備案證明。第三條置換比例與面積差異處理（1）超出面積≤5平方米的，乙方無需補繳差價；（2）超出面積>5平方米的，乙方按________元/平方米補繳差價。3.2置換房屋建筑面積少于原約定比例的，甲方應按________元/平方米向乙方支付補償金。第四條房屋分配原則4.1置換房屋分配遵循“公開透明、公平合理”原則，由甲方組織抽簽或輪候方式確定具體房號。4.2乙方家庭成員中如有________（如老年人、殘疾人），可優先選擇________（如低樓層）。4.3乙方對分配結果有異議的，可于結果公示后____日內向甲方提出書面復核申請。第五條過渡期安置5.1過渡期自________年____月____日起算，甲方應按________元/月/戶向乙方支付過渡期安置費，直至置換房屋交付。5.2若過渡期超過____個月，自超期之日起，安置費上浮____%。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應于________年____月____日前交付置換房屋，并提前____日書面通知乙方辦理交接手續。6.2乙方應在收到通知后____日內完成驗收，逾期視為驗收合格。6.3驗收發現質量問題的，甲方須于____日內修復，修復期間按日向乙方支付________元違約金。第七條產權登記7.1甲方負責辦理置換房屋的不動產登記手續，并于交付后____個月內將產權證書交付乙方。7.2因甲方原因導致產權登記延誤的，每逾期一日按已付房款的____‰支付違約金。第八條費用承擔8.1置換房屋的契稅、維修基金由________方承擔。8.2物業管理費自交付之日起由乙方承擔，交付前由甲方承擔。第九條原有房屋騰退9.1乙方應于本協議簽訂后____日內騰退原房屋并移交甲方，騰退時不得破壞房屋主體結構。9.2乙方逾期騰退的，每逾期一日按原房屋評估價的____‰支付違約金。第十條違約責任10.1甲方未按期交付置換房屋的，每逾期一日按乙方已獲安置費總額的____%支付違約金。10.2乙方未按約定補繳差價的，甲方有權暫緩交付房屋，并按日收取未付款項的____‰作為滯納金。第十一條爭議解決11.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交________（仲裁委員會/法院）解決。第十二條協議變更與解除12.1本協議經雙方書面同意方可變更或解除。12.2因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1任何一方地址變更的，應于____日內書面通知對方，否則原地址視為有效送達地址。第十四條保密義務14.1雙方應對協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密或個人隱私予以保密。第十五條協議效力15.1本協議與原協議不一致的，以本協議為準；未盡事宜，按原協議執行。第十六條補充附件16.1下列附件為本協議組成部分：（1）置換房屋平面圖；（2）房屋質量保證書；（3）產權置換面積計算說明。第十七條生效條件17.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條其他約定18.1雙方確認，本協議簽署前已充分閱讀并理解全部條款，不存在重大誤解或顯失公平情形。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1本協議所稱“第三方”指為履行本協議或原協議而由甲乙雙方共同或單方引入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構（如房產評估機構、法律咨詢機構）；（2）擔保方（如銀行、保險公司）；（3）監督機構（如政府指定部門、行業協會）；（4）其他與協議履行相關的專業機構或個人。19.2第三方的引入需經甲乙雙方書面確認，并簽署三方補充協議或獨立授權文件。第二十條第三方介入的條件與程序20.1甲乙任一方提議引入第三方的，應提交書面申請，說明第三方角色、服務內容及費用承擔方式，經對方同意后實施。20.2第三方選定標準：（1）具備相關資質證書（如評估機構需持有________級資質）；（2）在行業內無重大不良記錄；（3）服務方案符合本協議目的。20.3第三方服務合同須與本協議同時備案，且不得與本協議條款沖突。第二十一條第三方權利與義務21.1第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行協議所需的資料及配合；（3）對妨礙其履行職責的行為提出書面異議。21.2第三方義務：（1）獨立、公正地履行服務職責，不得與任一方存在利益輸送；（2）對知悉的甲乙雙方商業秘密及個人信息保密；（3）因故意或重大過失造成損失的，承擔相應賠償責任。第二十二條第三方責任劃分（1）因第三方自身過錯導致的，由第三方獨立承擔責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導致的，由信息提供方承擔主要責任；（3）多方混合過錯的，按過錯比例分擔責任。22.2第三方對其出具的評估報告、法律意見書等文件的真實性、合法性負責。第二十三條第三方費用與支付23.1第三方服務費用由________方承擔，具體金額為________元，支付方式為：（1）分期支付：簽約后支付____%，服務驗收后支付____%；（2）一次性支付：于________年____月____日前結清。第二十四條第三方介入的特別條款24.1評估機構介入：（1）房屋面積爭議時，由________（機構名稱）進行復測，復測結果作為最終依據；（2）評估標準采用________（如《房地產估價規范GB/T502912015》）。24.2擔保方介入：（1）甲方未按期交付房屋時，擔保方需在____日內代償乙方過渡期安置費的____%；（2）擔保范圍限于本協議第____條至第____條約定事項。24.3監督機構介入：（1）有權隨時調閱協議履行相關文件；（2）對甲乙雙方違規行為出具整改通知書，拒不整改的可公告披露。第二十五條第三方與甲乙方的信息交互（1）原協議及本協議正本；（2）房屋產權證明、身份證明復印件；（3）其他履行協議必需的材料。25.2第三方須在收到文件后____日內出具書面接收確認函。第二十六條第三方退出機制26.1第三方發生下列情形時，甲乙雙方有權共同解除其服務：（1）喪失法定資質；（2）被司法機關列為失信主體；（3）連續____次未按約定時間提交工作報告。26.2第三方退出時應完成工作交接，包括：（1）返還全部原始資料；（3）簽署終止確認書。第二十七條爭議解決中的第三方參與27.1仲裁或訴訟過程中，第三方有義務應法院/仲裁機構要求提供相關證據。27.2第三方因爭議解決產生的合理費用（如差旅費、鑒定費）由敗訴方承擔。第二十八條第三方保密義務延伸28.1第三方需與甲乙雙方另行簽署保密協議，保密期限為協議終止后____年。28.2第三方工作人員離崗后仍受保密義務約束，違反者承擔________元違約金。第二十九條第三方保險與擔保29.1第三方應投保職業責任險，保額不低于________萬元。29.2擔保機構介入的，需出具不可撤銷連帶責任擔保函，擔保期限至本協議全部義務履行完畢。第三十條附則30.1本部分條款為原協議及補充協議不可分割的組成部分。30.2第三方介入后的協議修改文本需加蓋甲乙丙三方公章方為有效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表：________________簽署日期