2025中外租賃合同（租金支付與維修責任條款）本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：郵箱：，方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：郵箱：，方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就租賃位于的物業（以下簡稱“租賃物”）達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區路號，具體范圍包括但不限于棟層室及附屬設施（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體以雙方共同確認的測量報告為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶行：b.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。c.租金支付采用預付方式，即乙方應于每季度/半年/一年開始前日內支付下一季度/半年/年的租金。3.3租金調整：a.租賃期內，租金原則上保持不變。b.如遇國家政策調整或市場租金水平發生顯著變化，雙方可協商調整租金標準，但調整幅度不得超過原租金的%。3.4租金支付證明：a.甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供合法有效的租金收據。b.乙方應妥善保管租金收據，作為支付憑證。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2交付標準：a.甲方交付的租賃物應符合下列條件：-建筑結構完整，無重大安全隱患；-供水、供電、供暖、通信等基本設施齊全且正常運行；-租賃物內部清潔，符合正常使用要求。b.乙方應在交付后日內完成驗收，并簽署《驗收單》，如有異議，應于驗收期內以書面形式通知甲方。4.3違約責任：a.如甲方未按期交付租賃物，每逾期一天，甲方應向乙方支付應付租金的‰作為違約金。b.如乙方未按期完成驗收，租賃物自交付之日起視為符合約定條件。第五條租賃物的維修責任5.1維修責任劃分：a.租賃物的主體結構、公共設施及設備（如電梯、消防設施、供水供電系統等）由甲方負責維修和保養。b.租賃物內部的設施及設備（如空調、燈具、門窗等）由乙方負責維修和保養。c.因乙方使用不當或疏忽導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2通知與維修：a.如租賃物出現需要維修的情況，乙方應立即通知甲方，并提供詳細說明。b.甲方應在接到通知后小時內派出維修人員進行維修，預計維修時間超過日的，需提前告知乙方。c.緊急情況下（如消防設施故障、供水供電中斷等），甲方應在接到通知后小時內采取措施。5.3維修期間的權利與義務：a.維修期間，乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的便利條件。b.如維修工作導致乙方無法正常使用租賃物，雙方可協商相應延長租期或調整租金。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。6.2乙方不得將租賃物轉租、分租或抵押，如需轉租，須經甲方書面同意。6.3乙方應遵守租賃物所在物業的管理規定，按時繳納物業費、垃圾處理費等相關費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：a.本合同任何條款的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。7.2解除條件：a.如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。b.如甲方未按期交付租賃物超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.3解除程序：a.解除合同的一方應提前日以書面形式通知另一方。b.解除合同后，雙方應辦理租賃物的交接手續，并結清所有費用。第八條違約責任8.1違約金：a.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。b.如甲方未按期交付租賃物，每逾期一天，應向乙方支付應付租金的‰作為違約金。8.2賠償責任：a.因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。b.如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用并賠償造成的損失。第九條保密條款9.1本合同涉及的所有商業秘密和confidential信息，雙方均應予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本保密條款在合同終止后仍然有效，有效期為年。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：