廈門小區租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廈門市思明區XX小區”，是一家依法成立并合法經營的小區管理實體，地址位于廈門市思明區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“廈門XX物業管理有限公司”，是一家專業從事物業管理的企業，地址位于廈門市湖里區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為小區的出租方和委托方，希望乙方能夠提供專業的物業管理服務，以提升小區的居住環境和居民的生活質量。乙方作為專業的物業管理公司，具備提供此類服務的能力和經驗，雙方在此基礎上達成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、誠信的原則，旨在建立長期穩定的合作關系。甲方作為小區的管理方，負責提供物業管理的場地和基礎設施，乙方作為服務提供方，負責提供專業的物業管理服務。雙方應共同努力，維護小區的和諧穩定，提升小區的價值和形象。

本合同的內容主要包括雙方的權利和義務、服務費用、服務期限、違約責任等方面，旨在確保雙方的權益得到保障，同時規范雙方的行為，確保合同的履行。

在此基礎上，甲乙雙方同意遵守國家的法律法規，履行合同義務，共同維護小區的和諧穩定，為居民提供優質的服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業管理服務中的權利和義務，確保小區的和諧穩定和居民的生活質量。具體內容包括：

1.乙方應按照合同約定，提供專業的物業管理服務，包括小區的安保、清潔、綠化、設施維護等工作。

2.甲方應提供乙方進行物業管理服務所需的場地、基礎設施和必要的支持。

3.雙方應共同努力，維護小區的秩序，提升小區的價值和形象。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指廈門市思明區XX小區，簡稱“小區”。

2.乙方：指廈門XX物業管理有限公司，簡稱“物業管理公司”。

3.物業管理服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供的小區安保、清潔、綠化、設施維護等管理和服務工作。

4.服務期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.提供物業管理服務所需的場地、基礎設施和必要的支持。

2.按照合同約定支付乙方服務費用。

3.協助乙方進行物業管理服務，配合乙方的工作。

4.遵守小區的物業管理規定，維護小區的秩序和形象。

二、乙方的權利與義務：

1.提供專業的物業管理服務，確保小區的安全、清潔、綠化和設施的正常運行。

2.按照合同約定，合理使用甲方提供的基礎設施和服務。

3.定期向甲方報告物業管理服務的實施情況，接受甲方的監督和檢查。

4.及時處理甲方提出的關于物業管理服務的問題和建議。

乙方應嚴格按照國家法律法規和相關行業標準，履行物業管理服務合同，確保小區的和諧穩定，提升小區的居住環境和生活質量。同時，乙方應尊重甲方和居民的權益，維護小區的公共利益。

甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用，并協助乙方進行物業管理服務。同時，甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出問題和建議，乙方應予以及時處理。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規，履行合同義務，共同維護小區的和諧穩定。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業管理服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于安保、清潔、綠化、設施維護等服務。

2.甲方應按照合同約定的服務期限，分【】期向乙方支付上述費用。每期支付時間為合同生效后的【】天內，具體支付時間雙方另行協商確定。

3.甲方支付費用時，應提供有效的支付憑證，乙方收款后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同有效期內按照約定履行各自的義務。

3.合同期滿前【】個月，雙方應協商是否續簽合同。如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并明確新的服務期限、費用等事項。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行合同義務的，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

2.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分的比例支付違約金。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為守約方損失金額的【】倍。

4.不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或方式。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.任何一方違反合同規定，導致合同無效、被撤銷或者解除的，應承擔相應的法律責任。

7.本合同違約責任條款的解釋和執行，應符合國家法律法規的規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定是否終止或修改合同。

5.因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方均不承擔違約責任。但對方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應給予適當補償，具體補償金額雙方協商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效為爭議發生之日起【】年。

3.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同約定的義務，除非爭議解決結果另有規定。

4.任何一方在爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.本合同爭議解決條款的解釋和執行，應符合國家法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中指定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如雙方達成一致終止合同的，可以終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關交接手續。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。

5.本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第十條附則

1.本合同的附件為【】份，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【