房屋地基購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)銷售、代理、咨詢等服務(wù)。地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬購置乙方所持有的房屋地基，用于開發(fā)建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方共同發(fā)展和互惠互利的原則，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和利潤增長，計(jì)劃投資開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，擁有豐富的房屋地基資源，能夠滿足甲方的需求。雙方通過友好協(xié)商，決定開展合作，甲方購置乙方所持有的房屋地基，乙方提供相關(guān)服務(wù)。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。同時，乙方應(yīng)保證所持有的房屋地基的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并能夠按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋地基購置項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購置乙方持有的房屋地基，用于開發(fā)建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方同意出售房屋地基給甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；

3.雙方按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX公司，根據(jù)本合同第一條的定義；

2.乙方：指XXX公司，根據(jù)本合同第一條的定義；

3.房屋地基：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，具體面積、位置、界址等詳見本合同附件；

4.購置：指甲方購買乙方持有的房屋地基，用于開發(fā)建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

5.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋地基購置價(jià)款，具體金額詳見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購置乙方持有的房屋地基；

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款；

3.甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋地基的購置手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照約定時間啟動房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)；

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋地基給甲方；

2.乙方應(yīng)保證所持有的房屋地基的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方完成購置手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋地基給甲方；

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的房屋地基購置價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂本合同后【】天內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的【】%；

2.乙方交付房屋地基后【】天內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的【】%；

3.剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度分階段支付。

甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見本合同附件。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付合同價(jià)款，否則視為甲方違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的履行期限繼續(xù)有效。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同生效后【】天內(nèi)，雙方完成房屋地基的購置手續(xù)；

2.本合同生效后【】天內(nèi)，乙方交付房屋地基給甲方；

3.本合同生效后【】天內(nèi)，甲方啟動房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋地基，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%；

2.如乙方未按照本合同的約定交付房屋地基，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%；

3.如甲方未按照約定時間啟動房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%；

4.如雙方未按照約定完成房屋地基的購置手續(xù)，應(yīng)視為雙方共同違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在【】天內(nèi)根據(jù)情況決定是否解除本合同或延期履行；

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

本合同的違約責(zé)任適用于雙方，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.公共交通設(shè)施故障，如鐵路、公路、航空等交通工具的停運(yùn)或故障；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在【】天內(nèi)根據(jù)情況決定是否解除本合同或延期履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商決定是否解除本合同。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露或透露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相應(yīng)的法律手續(xù)。爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本合同的爭議解決方式適用于雙方，任何一方對爭議解決方式的選擇不得影響本合同的有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的指定聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，否則本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求終止。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同的修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方