2025集資房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份號：住址：聯系方式：乙方（買方）：身份號：住址：聯系方式：見證人/公證處：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所有的集資房事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置：本合同涉及的房屋位于市區街道小區號樓單元層號，土地使用權證編號為，房屋所有權證編號為。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤面積為平方米。具體面積以房地產權證登記為準。房屋用途：該房屋規劃設計用途為（住宅/商業/辦公等），買方不得擅自改變用途。房屋現狀：該房屋為集資建設，尚未取得完全產權，目前由甲方所有。本合同簽訂時，房屋已竣工驗收，并已交付使用。甲方向乙方保證，該房屋不存在產權糾紛或任何權利瑕疵。第二條房屋轉讓價格與付款方式轉讓價格：甲、乙雙方約定，該房屋的轉讓總價款為人民幣元整（大寫：元整）。上述價格包括但不限于房款、稅費等全部費用。付款方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。b.甲方收到定金后，不得將房屋出售或抵押給第三方。c.剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付至甲方指定賬戶。d.支付方式：（銀行轉賬/現金支付等）。違約金：若任何一方未按約定支付款項，違約方應按未付金額的日‰向守約方支付違約金。第三條權屬轉移登記過戶手續：甲、乙雙方應共同配合，于本合同簽訂之日起日內向房地產登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如因政策或其他因素導致無法過戶，雙方應另行協商解決。登記費用：辦理過戶手續所需費用由承擔（甲、乙雙方協商確定）。材料提供：甲方應于本合同簽訂之日起日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的所有資料，包括但不限于證件、房產證、土地證等。第四條買賣雙方責任甲方責任：a.甲方保證所售房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他限制轉讓的情形。b.甲方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理相關過戶手續。c.甲方不得在乙方支付全部房款后，將房屋出售或抵押。乙方責任：a.乙方應按約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續。b.乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕支付房款。c.在取得房屋所有權后，乙方不得以任何理由要求甲方退回房款。交付與接管：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時，甲、乙雙方應共同查驗房屋設施，確保房屋及附屬設施完好無損。第五條違約責任甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方損失。乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金并要求乙方賠償損失。其他違約情形：任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。房屋面積誤差：若房屋實際面積與本合同約定面積不符，誤差在±%以內的，雙方據實結算；誤差超過±%的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并支付違約金。第六條合同的解除協商解除：經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方已付房款，并支付解除手續的相關費用。單方解除權：在下列情況下，守約方有權單方解除合同：a.對方明確表示或以行動表明不履行合同義務；b.對方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現。定金處理：若因甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍返還定金；若因乙方違約導致合同解除，定金不予退還。第七條補充條款補充協議：甲、乙雙方可以根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容：。合同份數：本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八條契約見證見證機構：本合同已由見證機構見證，見證費用由承擔。見證編號：附則生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。修改與補充：任何對本合同內容的修改或補充應經雙方協商一致，并另行簽署書面協議。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（蓋章）：