2025公寓及車位買賣合同書第一章總則第一條合同當事人本合同由以下雙方共同簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱乙方）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：第二條合同標的甲方購買乙方所有的位于市區路號小區號樓層號的公寓及對應車位，以下簡稱“該物業”。第三條合同目的本合同旨在明確公寓及車位買賣雙方的權利義務關系，確保交易的合法性和公正性，保障雙方的合法權益。第二章買賣物件第四條公寓信息公寓坐落位置：市區路號小區號樓層室。房屋性質：（商品房/二手房/其他）。建筑面積：平方米（其中套內建筑面積平方米，分攤面積平方米）。房屋用途：（住宅/商業/其他）。房屋所有權證號：（如有）。交付狀態：（毛坯/簡裝/精裝）。第五條車位信息車位坐落位置：市區路號小區號樓地下/地上層號車位。車位面積：平方米。車位性質：（產權車位/使用權車位）。車位所有權證號：（如有）。第六條其他說明乙方保證對該物業擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他權利限制。該物業目前是否處于租賃狀態：（是/否）。如是，乙方承諾已通知承租人，承租人已放棄優先購買權。第三章價格與支付第七條總價款公寓總價款：人民幣元（大寫：）。車位總價款：人民幣元（大寫：）。合同總價款：人民幣元（大寫：）。第八條付款方式定金：甲方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。尾款：甲方于該物業交付并完成過戶手續后日內支付尾款人民幣元（大寫：）。第九條銀行貸款如甲方需通過銀行貸款支付部分價款，應在本合同簽訂后日內向銀行提交貸款申請。乙方應協助甲方辦理貸款手續，包括但不限于提供相關資料和簽署必要文件。第四章交付與驗收第十條交付時間乙方應于年月日前將該物業按約定狀態交付給甲方。第十一條交付條件該物業應符合國家規定的交付標準。公寓的水、電、燃氣、網絡等設施應正常運行。車位應符合使用條件，無明顯損壞。第十二條驗收程序甲方應在交付當日對物業進行驗收。如發現問題，甲方應在交付后日內書面通知乙方，乙方應在日內完成修復。驗收合格后，雙方簽署《物業驗收確認書》。第五章權利與義務第十三條乙方權利義務乙方應按合同約定時間和條件交付該物業。乙方應保證對該物業擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵。乙方應協助甲方辦理過戶手續，提供必要的文件資料。第十四條甲方權利義務甲方應按合同約定支付全部價款。甲方應配合乙方完成交付驗收程序。甲方有權要求乙方提供該物業的真實信息。第六章維護與修繕第十五條物業維護該物業交付后，甲方負責日常維護和管理。公寓的維修基金：（已繳納/未繳納），剩余金額：元。第十六條費用承擔交付前產生的物業管理費、水、電、燃氣等費用由乙方承擔。交付后產生的上述費用由甲方承擔。第七章違約責任第十七條違約金乙方逾期交付該物業的，每逾期一日，應按合同總價款的‰向甲方支付違約金。甲方逾期支付價款的，每逾期一日，應按應付金額的‰向乙方支付違約金。第十八條解除權乙方逾期交付超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部價款及支付違約金。甲方逾期支付超過日的，乙方有權解除合同，并沒收已支付的定金。第十九條賠償責任因乙方原因導致該物業無法過戶或存在權利瑕疵的，乙方應退還全部價款并賠償甲方損失。第八章合同的變更與解除第二十條變更條款本合同的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。變更內容不得違反法律法規的強制性規定。第二十一條合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除。第九章爭議解決第二十二條協商解決因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。第二十三條訴訟解決協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（買受人）簽字