2025青島寫字樓租賃合同樣本合同編號：簽約地點：簽約日期：2025年月日本合同由以下雙方于上述日期簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于青島市的寫字樓出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成以下條款，以資共同遵守。第一條租賃物業的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于青島市區路號的寫字樓（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。該物業的建筑面積為平方米，土地使用權性質為（國有出讓/國有劃撥），土地使用權證號為，房產證號為。1.2該物業的用途為（辦公/商業/其他），乙方承諾僅將該物業用于上述用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方收到通知后應在日之內予以答復。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準為元/平方米·月，總計租金為元/月（大寫：元整）。3.2租金的支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月/每季/每年的第日前支付當期租金。第一期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4租金支付時間：租金支付時間以款項到達甲方賬戶為準。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：元整）。4.2租賃保證金的用途為保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業費、水電費及其他費用的支付。如乙方未履行上述義務，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額。4.3租賃期限屆滿，且乙方在租賃期間未發生任何違約行為且結清所有費用后，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。第五條交付與驗收5.1甲方應于2025年月日前將該物業按現狀交付乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應共同對物業及附屬設施設備進行驗收，并簽署《物業交接清單》。《物業交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3乙方在接收物業時，應當對物業的現狀進行確認，并在《物業交接清單》上簽字蓋章。如有異議，乙方應于交付當日提出書面異議，否則視為對物業現狀的認可。第六條物業管理及相關費用6.1該物業的物業管理費由（甲方/乙方）承擔，標準為元/平方米·月，合計元/月（大寫：元整）。乙方應于每月日前支付物業管理費。6.2該物業的水費、電費、燃氣費、通訊費、采暖費、空調費等由乙方自行承擔，乙方應按相關單位的規定按時支付。6.3甲方負責對該物業的公共部位進行維修和管理，如因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條租賃用途7.1乙方承諾僅將該物業用于（辦公/商業/其他），不得擅自改變用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方不得在該物業內進行非法活動，不得存放危險物品，不得利用該物業從事任何違反法律法規的行為。第八條轉租與分租8.1乙方未經甲方書面同意，不得將該物業轉租或分租給第三方。8.2甲方如同意乙方轉租或分租的，應事先明確轉租或分租的條件，并由乙方與轉租或分租方簽訂書面協議，乙方仍須履行本合同項下的全部義務。第九條物業裝修與維護9.1乙方如需對該物業進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及消防、環保要求。9.2裝修費用由乙方自行承擔，裝修不得破壞該物業的主體結構及設備設施。乙方應在裝修完成后向甲方提交裝修驗收報告，經甲方驗收合格后方可使用。9.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業及其設備設施，如因乙方原因導致損壞的，乙方應負責維修或賠償。9.4租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方不得拆除其自行添置的設備設施，且不得要求甲方補償。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭受不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相應的證明文件。雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下之義務的，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。11.3乙方未經甲方同意擅自轉租或改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償造成的損失。11.4如因乙方原因導致物業損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償損失。第十二條合同的解除12.1經雙方協商一致，可以解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變物業用途或轉租的；（3）乙方利用該物業進行非法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同項下其他義務，且在收到甲方書面通知后日內未改正的。12.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付物業，超過日的；（2）甲方故意或重大過失導致乙方無法正常使用該物業的；（3）因政府行為導致該物業無法繼續使用的。第十三條稅費及其他費用13.1租賃期間，甲方應依法繳納該物業的土地使用稅、房產稅等稅費，由甲方承擔。13.2租賃期間，乙方應依法繳納其經營活動產生的相關稅費，由乙方承擔。第十四條爭議的解決14.1因本合同履行發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條補充條款15.1雙方可根據實際情況，對本合同未盡事宜協商一致后，可另行簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條送達16.1本合同項下的任何通知、文件等應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。雙方通訊地址如下：甲方地址：乙方地址：16.2任何一方變更地址或通訊方式，應在變更后日內書面通知對方，否則視為送達。第十七條合同份數17.1本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十八條其他事項18.1本合同未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成的，依法處理。18.2本合同自雙方