2025如何制定合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/二手房屋）。1.2標(biāo)的房屋目前處于狀態(tài)（已出租/未出租/已空置），如有租客，甲方應(yīng)提前日通知租客并協(xié)助乙方與租客解除租賃關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡⒂芯€電視、互聯(lián)網(wǎng)等），甲方需保證設(shè)施的完整性及正常使用狀態(tài)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.定金：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），時(shí)間為年月日。b.首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），時(shí)間為年月日。c.余款：乙方向甲方支付余款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并通過(guò)銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋過(guò)戶(hù)登記3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、證件明等。3.3過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（買(mǎi)方/賣(mài)方），相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記前結(jié)清。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)按時(shí)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供所需文件。c.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交易時(shí)無(wú)查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得拖延或拒絕支付。b.乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理貸款所需的一切資料，并協(xié)助完成貸款審批手續(xù)。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及其他必要文件。5.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。6.2若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。6.3若因任何一方的違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金，并賠償造成的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年