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文檔簡介

2025標準自建別墅購房合同書本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在中華人民共和國(以下簡稱“甲方所在地”)簽訂:甲方(賣方):名稱:身份號/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:乙方(買方):名稱:身份號/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:鑒于甲方為位于中華人民共和國(以下簡稱“標的別墅”)的合法所有權人,并自愿將該標的別墅出售給乙方;乙方同意按照本合同約定的條件購買標的別墅。雙方經友好協商,達成如下協議:第一條標的別墅的基本情況1.1標的別墅位于,土地使用權證號為,房屋所有權證號為,建筑面積為平方米(以房地產權證為準)。1.2標的別墅的結構為(如:框架、磚混等),建筑層數為層,設計用途為。1.3標的別墅的附屬設施包括但不限于:(如:花園、車庫、閣樓等)。第二條價款及支付方式2.1雙方同意,標的別墅的轉讓價款為人民幣元(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。2.2付款方式:第一期付款:乙方應于本合同簽訂之日起日內,向甲方支付定金人民幣元。第二期付款:乙方應于年月日前,向甲方支付第二期款項人民幣元。第三期付款:乙方應于年月日前,向甲方支付剩余款項人民幣元。2.3甲方收取價款后,應向乙方提供正式的收款憑證。第三條標的別墅的交付3.1甲方應于年月日前將標的別墅交付給乙方。3.2交付標準:甲方交付的標的別墅應符合國家及地方相關建筑規范及標準,且不存在任何結構或質量隱患。交付時,該標的別墅應達到正常使用狀態,水、電、燃氣等設施已安裝并具備正常使用條件。3.3交付時,甲方應向乙方提供下列文件:房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明;建筑工程竣工驗收合格證明;水、電、燃氣等設施的使用證明;其他法律、法規規定應當提供的文件。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務:甲方應保證其對標的別墅擁有完整的處分權,并確保標的別墅無權利瑕疵或債務糾紛。甲方應按本合同約定的時間、條件將標的別墅交付給乙方,并協助乙方辦理產權過戶手續。甲方應保證標的別墅的附屬設施在交付時處于正常使用狀態。4.2乙方的權利與義務:乙方應按本合同約定的時間、金額支付價款。乙方應按時辦理標的別墅的產權過戶手續,并承擔相關費用。乙方應按約定時間內完成對標的別墅的驗收,并簽署交付確認書。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件(如:戰爭、自然災害、政府征收等)導致本合同無法履行的,雙方互不承擔責任。5.2不可抗力事件發生后,雙方應立即協商解決方案,并以書面形式確認。第六條違約責任6.1甲方違約責任:甲方未按本合同約定時間交付標的別墅的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣元。甲方未履行協助義務,導致乙方無法辦理產權過戶手續的,視為嚴重違約,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任:乙方未按本合同約定時間支付價款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣元。乙方無故解除合同的,已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其余用于辦理相關手續。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:年月

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