2025標(biāo)準(zhǔn)自建別墅購房合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“甲方所在地”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）的合法所有權(quán)人，并自愿將該標(biāo)的別墅出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買標(biāo)的別墅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的別墅的基本情況1.1標(biāo)的別墅位于，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的別墅的結(jié)構(gòu)為（如：框架、磚混等），建筑層數(shù)為層，設(shè)計用途為。1.3標(biāo)的別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：花園、車庫、閣樓等）。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的別墅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付第二期款項人民幣元。第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣元。2.3甲方收取價款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第三條標(biāo)的別墅的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的別墅交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的標(biāo)的別墅應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何結(jié)構(gòu)或質(zhì)量隱患。交付時，該標(biāo)的別墅應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已安裝并具備正常使用條件。3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；建筑工程竣工驗收合格證明；水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用證明；其他法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的別墅擁有完整的處分權(quán)，并確保標(biāo)的別墅無權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按本合同約定的時間、條件將標(biāo)的別墅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證標(biāo)的別墅的附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付價款。乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定時間內(nèi)完成對標(biāo)的別墅的驗收，并簽署交付確認(rèn)書。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并以書面形式確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的別墅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方無故解除合同的，已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月