2025標準自建別墅購房合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“甲方所在地”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（以下簡稱“標的別墅”）的合法所有權人，并自愿將該標的別墅出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買標的別墅。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的別墅的基本情況1.1標的別墅位于，土地使用權證號為，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米（以房地產權證為準）。1.2標的別墅的結構為（如：框架、磚混等），建筑層數為層，設計用途為。1.3標的別墅的附屬設施包括但不限于：（如：花園、車庫、閣樓等）。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，標的別墅的轉讓價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元。第二期付款：乙方應于年月日前，向甲方支付第二期款項人民幣元。第三期付款：乙方應于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣元。2.3甲方收取價款后，應向乙方提供正式的收款憑證。第三條標的別墅的交付3.1甲方應于年月日前將標的別墅交付給乙方。3.2交付標準：甲方交付的標的別墅應符合國家及地方相關建筑規范及標準，且不存在任何結構或質量隱患。交付時，該標的別墅應達到正常使用狀態，水、電、燃氣等設施已安裝并具備正常使用條件。3.3交付時，甲方應向乙方提供下列文件：房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明；建筑工程竣工驗收合格證明；水、電、燃氣等設施的使用證明；其他法律、法規規定應當提供的文件。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應保證其對標的別墅擁有完整的處分權，并確保標的別墅無權利瑕疵或債務糾紛。甲方應按本合同約定的時間、條件將標的別墅交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。甲方應保證標的別墅的附屬設施在交付時處于正常使用狀態。4.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間、金額支付價款。乙方應按時辦理標的別墅的產權過戶手續，并承擔相關費用。乙方應按約定時間內完成對標的別墅的驗收，并簽署交付確認書。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如：戰爭、自然災害、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決方案，并以書面形式確認。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定時間交付標的別墅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。甲方未履行協助義務，導致乙方無法辦理產權過戶手續的，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定時間支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。乙方無故解除合同的，已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月