景區(qū)商鋪租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××景區(qū)管理有限公司，是一家專門從事景區(qū)管理與開發(fā)的有限責任公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××旅游產(chǎn)品銷售有限公司，是一家專業(yè)從事旅游產(chǎn)品銷售與服務(wù)的有限責任公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為景區(qū)的管理與開發(fā)公司，擁有豐富的景區(qū)資源與管理經(jīng)驗。乙方作為專業(yè)的旅游產(chǎn)品銷售與服務(wù)公司，具備廣泛的銷售渠道和客戶群體。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，決定就甲方景區(qū)內(nèi)的商鋪進行租售合作。

在此背景下，甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方則負責承租并經(jīng)營這些商鋪，同時向甲方支付相應(yīng)的租金和銷售提成。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的條款和條件。

本合同的主要目的是明確雙方在租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。同時，雙方也意識到合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，因此在合同中明確了違約責任以及不可抗力條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意通過友好協(xié)商和妥善解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，以維護雙方的長期合作關(guān)系。同時，合同中也包含了其他條款和附則，對雙方的權(quán)利和義務(wù)進行了詳細的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為景區(qū)商鋪的出租方與乙方作為承租方之間的租售關(guān)系，具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的出租與租賃、租金的支付與計算、商鋪的經(jīng)營與管理、合同的履行與終止等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”指甲方位于×××景區(qū)內(nèi)，用于出租給乙方經(jīng)營的具體商鋪位置和空間。

2.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和經(jīng)營商鋪。

3.“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。

4.“不可抗力”指在合同執(zhí)行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合景區(qū)的管理要求。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供經(jīng)營所需的資源和信息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并有權(quán)享受甲方提供的相關(guān)資源和信息。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守景區(qū)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類費用。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣××元，總面積為××平方米，因此每月租金總額為××元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××景區(qū)管理有限公司

-賬號：××××××××××××××

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個月的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.續(xù)約條款：在合同期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的合同。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之二十。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供商鋪或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正違約行為。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除違約責任。

4.違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一乘以逾期天數(shù)。

5.損失賠償：乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.合同終止：乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪，并支付違約金及賠償損失。

7.法律適用：本合同違約責任事項適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行調(diào)整：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

4.免除責任：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔違約責任。但一旦不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同。

5.不可抗力后果：如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以達成一致解決方案。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，或者一方放棄仲裁權(quán)利，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.適用法律：本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

6.訴訟地點：任何訴訟均應(yīng)在中國×××人民法院提起。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并以書面形式附在本合同后，方能生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)終止合同。

4.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議予以轉(zhuǎn)讓或繼承。

6.完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。

7.法律合規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包含了合同的詳細條款，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金計算方式等。附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包含了與合同相關(guān)的其他文件，如商鋪的平面圖、經(jīng)營范圍等。附件為本