2025不動產(chǎn)抵押合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（抵押人）：名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于：甲方與乙方于年月日簽訂了一份編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”），約定乙方需向甲方履行義務(wù)。為確保主合同的履行，乙方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為所欠債務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方以其合法擁有的以下不動產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保主合同項下乙方的債務(wù)履行：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：評估價值：1.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項下的債權(quán)本金人民幣（大寫）元（￥）；主合同項下的利息、違約金、損害賠償金；甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用；其他與主合同履行相關(guān)的一切費(fèi)用。2.2抵押擔(dān)保的范圍以抵押物的評估價值為限。第三條抵押權(quán)的登記3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2所有與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書，乙方有權(quán)查詢抵押權(quán)登記情況，但不得擅自處分抵押物。第四條抵押物的交付與占有4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件交由甲方保管。4.2在抵押期間，抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)合理使用，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的毀損、改建或改變其用途。4.3乙方在占有抵押物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、維修和保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1發(fā)生以下情形之一時，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：乙方未按主合同約定履行債務(wù)；抵押物被依法查封、扣押或滅失；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式處分。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于：依法拍賣抵押物；依法變賣抵押物；協(xié)議折價處置抵押物。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)所得的價款，優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時履行主合同項下的義務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況；有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：甲方不得擅自處分抵押物；甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)文件；甲方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害乙方的合法權(quán)益。6.3乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)使用抵押物，但不得擅自處分抵押物；乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，協(xié)助處理抵押物的處置事宜；乙方有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后，要求甲方解除抵押權(quán)并返還抵押物相關(guān)文件。6.4乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按主合同約定履行債務(wù)；乙方應(yīng)妥善使用抵押物，不得因過失或故意行為導(dǎo)致抵押物損壞或滅失；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取下列措施：要求乙方賠償損失；提前行使抵押權(quán)，處分抵押物；通知相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)停止辦理與抵押物相關(guān)的任何手續(xù)。7.2乙方在抵押期間擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）簽字或蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）簽字或蓋章：日期：年月